过去十年，最受我们关注的行业无疑就是房地产行业了，房子关乎民生，但10年房价高速的增长，让打算买房的业主望而却步了，毕竟工资的涨速和房价相比无疑是天差地别，真是的让我们感到非常无奈。而在未来10年当中，楼市中的房价还会涨多少，现在买房时合适时机吗？我们分析看看。

现在买房时合适时机吗？

目前居民房产资产配置过多，占了大约百分之九十以上，居民资产单一，变现难，而且未来随着房价上涨缓慢，回报率会越来越低，尤其是房产税开征之后，房产持有的成本也将大增，这对热衷房产投资的投机者来说，带来的将是无限的利空，投资者将重新考虑资产配置结构，不少的资金将转向到股票、债券、黄金等其他金融投资产品上，随着民众投资产品结构优化，推动房价上涨的动力也将大大减弱。尤其，现在的高房价，也将城市不少居民的财富都引向了房产上，不少居民因购买一套房而债台高筑，幸福生活指数已被无情的剥夺。因此，未来居民住房观念会因此而改变，租房、住政府廉租房等将成未来住房的消费主流，这对未来房价上涨将起到较大的遏制作用。

最为重要的是，2030年之后，中国人口拐点如果真的来临，尤其到了2050年之后，中国人口出现了负增长，每一个家庭拥有几套房子将成不可避免的趋势，到时房价更会下降，房价更加失去了上涨的动力。

装修选择基装好还是整装好

什么是基装？基装又称之为半包，一般由装修公司包人工（泥工、电工、漆工、木工、安装工等），辅材，辅材包括（水管、电线、水泥、河沙、以及木作中的板材、油漆、腻子等等），设计。主材由业主自行购买。

优点是：业主可以自己购买所需要的主材，在品牌和质量方面更有选择性。可以把控价格，避免了装修公司在材料上胡乱报价。

缺点是：业主需要花很多时间，自己去建材家居市场选购材料，而且要懂建材，比如品牌和价格，如果不懂得材料的好坏，有可能会被建材商家蒙骗。而且在材料的采购数量上一定要把控好，避免出现材料买少或材料过多出现浪费的情况，反而多花冤枉钱。

因此基装比较适合自己懂建材且平时空余时间较多的业主，毕竟需要在材料上操很多的心。

什么是整装？整装又称之为全包，一般由装修公司包主材（瓷砖、洁具、卫浴、木地板、橱柜、衣柜、五金件等），辅材，人工、设计。业主自己买家具家电和灯具就可以了。当然你还可以选择拎包入住，连家具家电都不用买，直接住进去，但是一般选择这种方式的业主较少。

优点是：省时省心又省力，装修公司都有自己的供货渠道，省去业主选择材料的时间，而且材料以及施工方面都是装修公司负责的，一旦装修出现质量问题，施工方的责任无法推脱，还有一定的保修期。

缺点是：对于装修公司材料质量把控不到，因此业主也需要特别留心。装修公司选不好的话很可能会被坑，有些不正规的的小公司以次充好，用劣质的材料欺骗客户。而一些没有经验的客户很容易上当。所以一定要找专业的，信誉比较高的装修公司哦。

现在买房时合适时机吗？可见，现在买房还是非常合适的。未来房价已经非常难出现过去10年的景象了，房价现在已经进入了平稳时期，大涨的可能性还是非常小的，现在如果我们要刚需买房，是一个不错的时机。买房我们还要注意一些问题，比如户型、配套设置、楼层等选择，毕竟花费那么多钱，还是要选择满意的房子。

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