说到房价的问题，很多的朋友们都是比较关心的，影响房价的因素比较多，所以在买房之前一定要注意多了解一下买房的方法和技巧。不少的购房者比较关心的是未来房价的走势问题。未来10年，房价真的会越来越便宜吗?听开发商亲口道出实情，下面我们来了解一下关于未来房价的相关问题吧。

一、房价真的会越来越便宜吗?

现在国家已经出台了很多调整房价的政策目的就是能够控制房价不再上涨或者是缓慢下跌，所以我们说在未来房价肯定会走低但是不会想我们有些人说的会暴跌，在未来房价会跟当地的居民收入形成一定的比例，这样算的话在未来房价很可能会跌到现在房价的7-8成左右。那么房价越来越便宜的原因是什么呢?主要是政府要把房子回归到居住的本质，脱离炒房谋利的性质，国家也在不断的让住房租赁市场变的正规化，更多城市已经开始建立长期有效的住房机制，对于需要买房的人来说能够解决大部分人的住房需求。

经常关注房价的朋友应该知道本轮房价上涨已经持续了3年多的时间，根据以往的房价变化周期现在房价上涨的周期基本上已经走到最后，我们可以看看一线大城市的房价变化，现在北京市二手房的价格已经开始下跌，就是水的涟漪效应一样北京周边的二线、三线、四线的城市都开始出现不同程度的调整。

再加上国家对于房子的限购、限售的各种限制正常所以放假出现突然的暴跌基本上是不可能的，正常的下跌幅度一般为15-20%每年，大概有5-6年的时间房价会跌至最低点然后开始上涨。当然我们说这个变化也是跟城市发展有很大的关系的，像一些三四线城市或者一些小县城由于流动人口比较少，经济发展也有限随着炒房客和开发商的撤离房价出现大跌幅的可能比较大。

所以在未来房价肯定是下跌的，随着房地产去投计划和去泡沫化回归居住的本质。对于现在还没有自己房子的朋友房价的变化对他们的影响是最大的，房价越便宜离他们自己买房置业的可能就越来越大，只要努力工作在未来买一套属于自己的房子是完全可以的。

二、哪些因素会影响房价?

1、主要看当时的经济走势。房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势跟经济情况密切相关。08年的房价下跌就是因为全球金融危机对中国经济的影响。经济下调时房价必然进入一个下跌的过程。

2、开发商拿地情况，作为开发商他们对于市场情况的判断远高于我们这些普通老百姓。他们对市场变化的预测最直接的反应就在拿地上。但是这些都是针对于哪些成熟的开发商的。

3、看周围房产库存量、一个是本年度开工量另一个是年度去化量。这个是权衡某个区域最直接的指标，假设这个比比较悬殊的话，普通库存抵达1.5年以上，价钱战在竞争比较猛烈的热点区域一触即发。

4、看股市、黄金的市场情况。中国房价很大一部分原因是因为民间资本缺乏合适投资渠道。房地产作为一个回报比较合适配资方式吸引了大量民间资本。假如股市、黄金的市场情况比较好的话，那么这批热钱就会撤出投入到这些市场中，房价就有可能下降。

三、买房后装修该注意什么?

1、光源设计

居室中，灯具安装之前要有主光源和辅助光源的观念。主光源指专门对某一个局部空间的照明，比如阅读用的台灯、落地灯，餐桌上的吊灯，墙面装饰照明用的射灯等等。而辅助光源，才是每个房间差不多中央位置的大灯。很多人在家装、布置家居的时候并没有这个概念。

2、踢脚线质量

踢脚线除了它本身的保护墙面的功能之外，在家居美观的比重上占有相当比例。是家里地面的轮廓线，视线经常会很自然地落在上面。造型漂亮、做工精致的踢脚线，往往能起到点睛的作用，为您的家增色不少。

3、壁柜安装工艺

嵌入式衣柜或其他一些嵌入墙体的柜子的好处不少，既增大了柜子内部的空间(可以顶天立地)，又显得柜体简洁、大方。应该注意的是，安放柜子的地面和柜子侧面的墙体必须水平和垂直。

对于购房者来讲想要买房的话，自然是要注意选择合适的购房时机，房价的上涨或者下跌受到了很多因素的影响，所以在买房之前一定要注意规划好选择正规开发商建造的房屋。如果要装修房子的话，我们要注意室内灯光的设计，同时也要注意一些细节的设计。

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