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房贷提前还合适?银行职员:太天真了,只会多交钱? 2019-08-19

https://m.biud.com.cn 2019年08月19日10:17 家居装修知识网  

虽然说现在的楼市房价已经得到调控,但是我们的工作仍然不能够满足我们全款买房子的。买房子是贷款是很正常的一件事情,可是对于买房贷款的那些事儿你知道多少呢?当初选择贷款买房等到条件允许了,就想把我们的贷款都提前还上,那么你知道房贷提前还合适吗?今天小编就给大家说一说,贷款的那些事儿,再给大家分析一下什么季节装修合适。

房贷提前还合适?银行职员:太天真了,只会多交钱?

一、房贷提前还合适吗?

1、适合提前还贷的人

如果对于有些人来说,对负债相当的敏感,自己的心里面有很大的精神压力,为了想要减轻一点心理压力,不想要负债累累的,那么是可以选择提前还贷的。或者说你没有其他的投资打算,那么这笔钱如果不还贷,选择在银行存起来,其中的利息可能还没有你提前还贷省下来的多。所以如果是这种情况,也是建议提前还贷的。

还有一种情况就是,因为我们都知道,还房贷是拿房子做抵押,那么如果你需要把这个房子的抵押解除掉,再去用做其他的抵押投资也是可以选择提前还贷的。

2、不适合提前还贷的人

既然有适合提前还贷的人,那么当然也就有不适合的。这里说的不适合,并不是说真正意义上的不适合,还是说不建议提前还贷。首先,如果你有更好的投资渠道,可以利用手中的现金去,做更好的事情,或者是自己更想做的事情,那么就可以不用提前还贷;当然还有一种人就是利用住房公积金贷款,那么我们要知道这种利息其实是非常低的,提前还贷给自己减轻的压力是没有多少的。

房贷提前还合适?银行职员:太天真了,只会多交钱?

最后一种就是,如果你是选择等额本息,那么还贷已经还了一半,或者说选择等额本金,还款已经过了1/3,针对这种情况,能省的利息是相当有限的,当然也是不建议提前还贷。慢慢进行还贷,其实也并没有给自己带来多大的压力,还是不适合提前还贷。

二、买房贷款多久合适

1、选择贷款期限短的人(15年内)

一方面可能是不喜欢欠银行钱的感觉,宁可跟人借钱也不想多交利息,但是筹完钱后发现还差一部分钱,因此只能贷款,此外,为了少还利息,就选择了较短期限。另一方面是因为自身经济能力还不错,为了保证手里的现金流,只贷了较短期限。

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2、选择贷款期限较长的人(20至30年)

一方面是因为经济能力有限,只能选择长点的期限,等有了多余资金再多还点,再来减轻月供压力。另一方面是因为房子作为固定资产,在部分热点城市的长期保值优势明显,贷款期限长点慢慢还,有条件的话还能以租养贷,减轻房贷压力。

三、什么季节装修合适?

1、夏天

这其实也要看怎么说,毕竟每个家庭有每个家庭的特殊情况,什么季节装修的人都有。你说夏天装比较好,人家刚好夏天要陪孩子旅游。再说,夏天装修,师傅们热得急火攻心,做点事也是痛苦得很。我在夏天装修时,只穿了条泳裤,不然根本干不了活。而且夏天装修,混凝土水分蒸发太快,贴砖时要尤其注意湿度,做好墙面阻渗处理。别乱来,否则到了秋天砖会掉。

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2、冬天

你说夏天不适合,那冬天装可以吧,冬天师傅们一个个冷得不想干活,即便卯足干劲儿,可很多防水啦、上墙涂料啦都是有施工温度要求的,低于多少度是不可施工的。回想,我冬天施工,都是搞了一个3000w的电暖鼓风机呼呼地吹,这才勉强能干活儿。还有,冬季有个春节,你被逼无奈都得停工,不是吗?

3、春天

好吧,那春暖花开的季节装修好了吧,可是要知道,我们华中地区的春季严格意义上讲应该是3月到6月。这个季节是一年中湿气最重的时间段。尤其是到了五六月份梅雨季节来临,空气中湿漉漉的,如果赶上一个奇葩的年景,没几天太阳,那好,什么都不容易干,而装修中有很多工序是非要第一遍干透才能进行第二遍的。比如墙漆,比如硅藻泥。

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4、秋天

要说一年当中,最适宜施工的季节还得是秋高气爽的好时候。天又不热,但也不冷,空气干燥,常常艳阳高照。什么东西都时刻一副干干爽爽的样子。南方和北方不同,北方的秋天还要担心怕太干了什么材料会开裂,我们南方不会,工人身心舒畅干活都格外快一些。

但秋天装修并非没有弊端。很重要的两点不好,一是秋季装修的业主比较多,工人师傅比较忙,忙就会毛躁,一定要盯紧施工质量。二是,对于装修旺季而言,建材市场那是傲得一口好价,单个业主,你想在这个时候买建材基本讨不到什么便宜。所以请个设计师,提前规划好,买什么砖、贴什么地板、装什么门窗、图什么墙漆、厨房橱柜、卧室衣柜这些都要早做筹谋。好了,不扯了,又是忙碌的一天,明天见啦。

买房一直都是我们大家比较关注的一个事,在买房的过程当中,我们大家都会面临很多问题,无论是买房、贷款还是装修,都会有很多东西是我们需要学习的。那么,今天小编给大家分享的房贷提前还合适吗,相信大家已经能够了解了,希望大家在做选择的时,候可以更加清晰。

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