家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 家居知识 房贷“长一点”好还是“短一点”好?银行柜员:选错钱白给银行!

房贷“长一点”好还是“短一点”好?银行柜员:选错钱白给银行! 2019-08-24

https://m.biud.com.cn 2019年08月24日00:33 家居装修知识网  

在如今的楼市里面,想要全款买一套房子确实不太容易,很多业主因为钱不够选择先交个首付,然后跟银行申请买房贷款。一般我们办理银行贷款的时候,都要申请一下还贷款的时长,这个期限最少10年,长一点的30年。那么,还银行房贷的时候这个期限应该怎么选?房贷时长选不对白给银行送钱!

房贷“长一点”好还是“短一点”好?银行柜员:选错钱白给银行!

房贷“长一点”好还是“短一点”好?

事实上,等额本息与等额本金有一个共同之处就是,贷款时间越长,利息越高,这是大家都知道的道理。我们先假定小李按揭商贷100万,贷款利率还是基准利率4.9%,根据还贷时间长短看对比利息:贷款周期10年,利息总额约26.7万;贷款周期20年,利息总额约57万;贷款周期30年,利息总额约91万。很明显,贷款30年,差不多要赶上本金了。这么大一笔利息,对于刚需购房者来说,确实是一件很心疼也很无奈的选择。但是,注意这个转折!难道真的就是贷得越短越好吗?未必!下面我们来看一组分析:

房贷“长一点”好还是“短一点”好?银行柜员:选错钱白给银行!

我们知道,从已经走过的路看,在国内经济高速发展的时候,也伴随着货币快速贬值,这是不争的事实。在20年前,我们50元可以在外面好好吃一顿饭,但今天,我们200元也不能吃到什么,原因就是货币增发使钱不值钱了。据民间统计,在过去10年,我们年均货币贬值率在7.5%,换句话说,也就是现在100万元,只能相当于10年前50万元的购买力。

通过上面的分析,我们应该看明白了,我们算的房贷利率利息都是基于当前的标准计算,只要我们的货币贬值速度超过房贷利率,那么刚需购房者就是获利的。从M2的超发速度看,2017年和2018年已经降至8%附近,这是与经济速度是一致的,随着经济增速进入L型,那么通胀也会趋稳。所以,在未来较长一段时间,年均通胀率大概率还会维持在7-7.5%的均值区间。从目前我们全国房贷利率看,即使较基准有1-2成的上浮,其利率水平还是在6%以下,也明显低于通胀率。

适合网购的装修物品

房贷“长一点”好还是“短一点”好?银行柜员:选错钱白给银行!

1、地板

地板在网上的价格跟在实体店的价格差的不是一星半点,特别是一些多层实木地板比市场上的密度复合板还要便宜一些,而且大部分的网店都有提供样板,可以先买一些小样,然后对比颜色、木质以及质量后再进行下单。

2、卫浴五金

家里的毛巾杆、地漏、角阀等一些小件加起来还是可以省不少钱的,但是一定要选好牌子。

3、墙纸

房贷“长一点”好还是“短一点”好?银行柜员:选错钱白给银行!

墙纸在网上和实体店差距也是比较大的,但是现在网上大部分都是效果图,不是实际铺贴的照片,所以建议大家在买之前可以先自己付邮费找店家要样品。

4、灯具

灯具在网上的价格还是有优势的,房间、客厅等处方便更换的灯可以不用考虑大品牌,但是嵌入式的射灯等最好要用好品牌。

5、家具类

房贷“长一点”好还是“短一点”好?银行柜员:选错钱白给银行!

像床、床头柜、衣柜、梳妆台、书桌、沙发、餐桌、电视柜、茶几、鞋柜等都可以在网上进行购买,购买之前可以看下购买人数以及热度,基本评论较好的质量都不会太差。

房贷时长选不对白给银行送钱!通过上面专业的数据分析得出,假如业主们要选择贷款买房,到银行选择还款期限的时候,时间应该选择长一些,这样的话我们其实就节省掉一部分钱了。我们还贷款的时候,每个月都得像银行交一笔房贷,压力很多,而学会这些技巧就可以减轻生活上面的压力了。

相关知识

卫生间用风暖还是灯暖浴霸好?不听劝选错了这种,洗澡太受罪
每月工资3000房贷3500,这是种什么体验?还贷一年我哭了
买房选“新房”or“老房”?售楼员揭秘:选错的大有人在!
房贷审核存在漏洞:一个人有几套房银行其实很难核实
买房贷款时,万万要记得看房贷合同里这一条,别被银行忽悠了
楼层买“单数”还是“双数”?售楼员讲了实话:选错入大坑!
还房贷这5件傻事不能做,银行工作人员透露,别给银行送冤枉钱
邮储银行9.8折 济南房贷利率7折还是一个传说
衣柜定制好还是木工打造好?不同柜子一对比,差距太明显了!
冰箱单开门还是双开门好?听完亲戚介绍,发现上当这么多年!

本文来自 家居装修知识网 房贷“长一点”好还是“短一点”好?银行柜员:选错钱白给银行! https://m.biud.com.cn/zhidao-view-id-175091.html