房子是我们家里的资产，很多都是买房子新手，对于房子那些事情其实是不了解的。在我们进行买房的过程当中，我们应该知道买房里面的这些知识，就比如有很多房子是不建议你买的，有四类房子如果你买了，就相当于砸到手里了。你知道是为什么这种房子不能买吗？今天小编就给大家说一说，哪类房子不能买？再买小户型的时候如何装修？

一、哪类房子不能买？

1、旅游地产

首先第一个坑就是外地人买房特别多的地方。中国有很多旅游地产，像是北海银滩、山东荣成，全都是外地人购房，当整个房价开始不涨的时候，这帮外地人会做的就是抛售，因为又不住在这个地方。这样价格能涨上去吗？不可能的。

像是厦门这么好的地方，之前也是出现过一点问题的，不过现在是很稳了。厦门还算是好的，因为在全国范围来讲他的旅游地产还算是顶尖的，包括三亚，市场一旦回暖这些地方的房价马上就会好。但是像是山东的乳山、文登、荣成这些地方全是房子，但是这么多年了也没怎么涨过。如果说当时投资在这儿，这么多年了您觉得是成功了还是失败了？

2、产业衰退的城市。

这个例子不用多举大家也都知道，鹤岗已经白菜价了，玉门恋人都没有，这地方的房子别说卖了，白送都不一定有人要。像是美国的底特律，整个产业都没有了，人也都走光了，那还有人买房子呢？而且你要知道海外的房子还有房产税，每年都要交税的，那谁还会要房子？所以在国内也是一样，资源枯竭型城市，人口不断流出的城市尽量不要买房。

3、老龄化的城市大家尽量不要买。

我们知道很多城市的房价都是所谓的回乡人员撑起来的，但是第一代农民工会回乡，他们的孩子在城市长大，还会回乡吗？大概率是不会的。我们以河南、山东、河北和部分三四线城市为例，很多城市过完年之后三四月份再去看，基本上都是老人和小孩，很少有年轻人了。等到这一代老人失去了购买力，下一代农民工二代长大了，还有什么消费潜力呢？

二、小户型怎么装修

1、打造榻榻米卧室

小户型打造榻榻米卧室的优点非常多，最主要的就是节省空间。简单的榻榻米设计却集中了卧室床、书桌、沙发及收纳柜等多种家具功能，节省空间的同时，也省下了不少家具的购买，让卧室显得更加开阔明亮。可以说榻榻米设计具有非常强大的变通能力及储物能力，让卧室环境更加整齐干净，同时也能给人提供舒适的睡眠环境，实在是一举多得。

2、打造卡座餐厅

卡座餐厅如今在小户型家庭中非常普遍，由于它可以随意打造在任何过道及角落位置，可以节省非常多的家居空间，是小户型餐厅设计的首选。而且它还具有非常独特的设计感，既简约又美观大气，为新房提供了一道亮丽的风景线。而且卡座餐厅下方具有收纳功能，可以缓解家庭的收纳压力，柜子与椅子功能相结合，真的太实用了。

3、打造简约设计的家居风格

在空间有限的条件下，想要让房子显得更大，就必须把复杂的装修简单化，装修得更加简单明了，风格宜简洁明快，不需要选择太多或者过大的家具摆设，只要在满足生活需求的情况下增加一些喜欢的元素就好。尤其是客厅装修，最好能够做到一目了然的程度，这样能够在心理上感觉空间比较大，太过复杂的设计反而容易造成空间局促的感觉。

4、卫生间打造壁龛收纳

小型卫生间中的收纳也非常重要，如果单纯安装置物架或者浴室柜反而让空间变得狭小压抑，而在墙上开槽打造壁龛来收纳，不仅仅解决了物品的收纳问题，还可以让卫生间环境更加开阔明亮，也显得更加干净整洁。

5、选择浅色系的空间设计

在家具和墙面地面等装修都尽量以浅色系为主，可以适当增加一些亮眼的装饰元素，这样的设计能够让整体的家居空间显得更加明亮，还有拉大视觉空间的效果。另外，小户型的家居空间可以在布局上合理设计，让可利用的空间都利用起来，那么，即使再小的空间也能变出大视角，实现空间利用的最大化。

6、注意多收纳

户型小本身就缺乏收纳杂物的地方，堆积在家里有碍美观还不防尘。所以我们要尽可能多的设计收纳柜，比如玄关柜做到顶，安装电视组合柜等，卧室可以安装带有收纳功能的榻榻米，床下也可以收纳放置被褥衣服等。另外，也可以利用墙体，安装多层搁板进行收纳，你会发现家里瞬间变整洁，不再像杂物房一样到处是东西了。

7、开放式空间

客厅、餐厅、厨房均使用开放式空间。如果每天都要做饭油烟很大，也可以选择定做一个透明推拉门，室内空间将瞬间变大。其实现在越来越多的家庭也会给卧室选择透明推拉门了，对于小户型来说，这样采光更好。

现在房价越来越贵，我们在买房子的时候，不仅要看房子的地理位置，还要看房子的价格。但是我们也不能贪小便宜吃大亏，小编给大家分享到这里。希望大家在买房子的时候，一定要注意哪类房子千万不能买，小心让我们吃亏上当，房子砸在我们手里。

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