房子对于我们生活的影响是非常直接的。有一套房子心里总是很踏实。现在刚需买房的业主非常多，但是地皮有限，因此近些年来的房子大多数都是高层建筑，有效的利用了上层空间。但是高层住宅的保值率在未来可能会受到一些因素的影响，未来10年高层住宅或大幅贬值，要买房的得注意。

未来10年高层住宅或大幅贬值

高层住宅会因为老旧被淘汰，现在的高层住宅在几十年后将会被淘汰也是正常的，其实不管什么住宅，几十年后都会因为老旧而被淘汰，但是高层住宅的淘汰是真正意义上的。因为现在的房产空置率已经很高了，随着我国人口的减少，房产的需求量会进一步减少，那么以后的购房者在那么多房源面前，高层住宅是没有什么竞争力的。

毕竟几十年后，高层住宅虽然不会坍塌，但外观、管线、设计都破落，落后于时代。而且高档小区依靠品牌口碑和高额物业费，可以维持品位，而普通小区也确实有可能会贫民窟化。

高层住宅不好转售，还会有大量的修缮成本，未来的高层住宅的流转性差是必然要面对的，就像上面说的，和未来的新房比起来根本就没有竞争力，虽然房子可能价格不低，但是如果有贷款的话，肯定就更加不好卖了。而且还有一个方面就是高层住宅的修缮成本，尤其是在电梯维护这一块。

其实这个问题一直没有暴露在大众面前，因为很难解决。不少电梯的使用年限也就是20年左右，但是住宅的设计寿命至少是50年，这里就遇到一个错位的问题，一旦电梯老化，如果不更换，安全问题难以保障。但是如果要更换，费用自然就是由住户来出了，因为住房维修基金其实是不够用的，只有居民分摊才能凑够钱，而这也是一笔不少的支出。

中式装修为什么离不开红木家具？

1、功能合理

红木家具经长时间的推敲、改进，按人体比例，符合人体使用要求，科学性很高。近几年兴起的新中式红木家具，融合了传统与现代的精髓，结合人的审美和生活习惯，家具更加合理，更加符合人们的需求。以椅子为例，其中弯背椅、圈椅均契合人体需要，并备有坐垫，坐感舒适。

2、做工精细

红木家具，采用榫卯结构，做法灵活，牢固耐用。从力学角度看，科学性很强。红木家具上的榫、卯、花纹是工艺师傅用汗水完成的，每落一刀都花费工艺师傅的心血，同时讲究整体艺术上的和谐统一。

3、用料讲究

真正的红木家具，采用规定的木材，质地优良，坚硬耐用、纹理清晰，美观大方，且在选材配料、纹理的搭配上十分讲究。

4、自然环保

红木家具，采用天然材料、传统工艺、榫卯结构、天然生漆，不含有害物质。

5、红木文化

红木家具是传承五千年文化的载体，有深刻的寓意，让历史文化再现，让人们享受古韵的魅力。

未来10年高层住宅或大幅贬值，如果我们要买房，房子的保值情况需要我们注意，即便我们是刚需买房，谁也无法保证你未来不会买新的房子，那么这套旧住宅可能你会考虑转手，如果房子贬值厉害，那么无疑是亏本的。买房时，很多因素都会影响房子的保值情况，这一点我们需要详细了解。

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