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买房申请贷款2个月还未批，真的是贷款收紧，房价要涨吗 2019-09-07

https://m.biud.com.cn 2019年09月07日08:55 家居装修知识网

如今的年轻人在购买房屋的这件事情上，多数会选择贷款的方式来购买房屋，而要贷款买房的话，要先了解一下贷款的相关流程，一般是需要得到银行批准才能拿到贷款，但是有些朋友们最近一段时间申请贷款两个月还未批准。那么申请贷款2个月还未批怎么回事？我们来了解一下吧。

一、申请贷款2个月还未批怎么回事？

首先你要清楚一点，是贷款未审批还是贷款未放款，这是两个概念。一般来说，银行审批一笔贷款并不是要花很多时间的，你想想，一家银行一年下来可能做成千上万笔的房贷，如果一笔贷款审批时间都要几个月，那不可想象银行怎么能审批这么多贷款。

正常来说，如果你要向银行申请房贷，从你交资料到银行审批通过，一般几天就可以确定你这笔贷款审批通过或不通过，但是我也确实见过，有些贷款是两三个月才审批完的，怎么回事呢？

那是因为前段时间房地产非常火爆，每天到银行办理房贷的都是百来号人，几乎所有办理房贷的客户经理都忙于为客户整理资料，根本没有时间去录入电脑系统和提交审批，这么大量的工作，只能是一笔一笔做，所以有些人的房贷是要到两三个月之后，房贷客户经理才把你的资料整理好提交到信贷部门审批。

其实在信贷部门，这一笔房贷的审查，只要10到20分钟就可以完成的，如果资料简单的几分钟就可以完成了，所以信贷部门一天审批上百笔的贷款是很正常的事。

另外还要搞清楚了，你到底是审批未通过还是未放款？

银行审批的程序并不复杂，但是审批通过后，现在放款的额度都是非常的紧张，等待时间较短的就一两个月，有的都等了七八个月才能放款的。

认为，如果是审批不通过，那没办法，你的贷款只能是被拒绝，你可以尝试另外一家银行申请贷款，如果所有银行都拒绝你的贷款，那最惨的后果就是你只能退首付，之后与开发商协商要不要交违约金。

二、向银行贷款买房需要多少时间？

一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。

房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

三、贷款买房后如何装修房屋？

在房子装修之前，需要先对家庭成员情况有个基本了解以及对空间的装修需求，这样才能进行合理有效的规划空间。在和装修公司的设计师沟通过程中，应清楚表达自己的实际装修需求，让设计师根据想法来制定合适满意的设计方案。

如果是大户型空间，灯具一般选择较为华丽的产品，如果选择造型较小，容易让灯饰影响整体装修效果。但需要注意的时，灯光照明不宜太亮，客厅灯具选择，中间只需安装一盏华丽灯具，在天花四周安装一些筒灯、壁灯来做点缀。如果是小户型空间，灯饰不建议采用太大造型的产品，很容易让人产生压抑感，可以选择造型小巧的灯饰。

选购家具家电的时候，不宜选择造型太大、构造过于复杂的产品，即使它看起来很精致，也不建议选择。由于空间有限，选择这类家具家电产品，很容易让空间狭小，尽量挑选简单大气的家具家电。同时在摆放位置上，也有要求，应从人性设计出发，让家具位置和活动空间有着适当的距离，以免造成使用不便。

以上就是关于申请贷款2个月还未批怎么回事的相关介绍，大家在办理贷款的时候，要注意一下具体的办理流程，按照贷款的申请方式来进行。要办理贷款买房的话，我们要注意具体的买房方法，按照银行的流程来进行申请，同时也要留意银行的审批结果。