对于房地产市场的发展，相信大家都是比较关心的，如果有买房打算的话，自然是要先关注一下房价的问题。不少朋友们对于未来房价是上涨还是下跌的问题，是比较纠结的，因为不知道什么时候买房合适，担心自己购买了房屋之后房价出现下跌的情况。那么未来房价是涨是跌？我们来了解一下吧。

一、未来房价是涨是跌？

央行降准0.5个百分点，释放0.9万亿资金。降准的意思是：央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。简单来说就是市面上可用的钱变多了。今年的猪价飞天，民众苦恼，农户更加苦恼，猪的身价暴增的背后也带动了相关农产品的价格上涨，前段时间为了“应急”，政府更是为相关人群发放了“买肉钱”以求调节市场平衡，这次央行释放0.9万亿可用资金一方面也是为了稳定物价，换句话说是为了让涨价的农产品降下来。那么货币市场投入那么多的资金，房价是否会像农产品一样降价呢？

从官方初心来看，这次释放的0.9万亿都会用于实体经济，0.9万亿的释放资金，理论上可以衍生出5.58万亿的广义货币，这样看来确实不是一笔小数目！今年以来，全国破产和倒闭的房企已经超过300家，虽然和10万多的总量相比九牛一毛，但是和往年相比已经大大超出了预期。很多人可能觉得房地产企业的倒闭就等同于房价的回落，当然不是这样的，资金的流向一直以来都是趋利的，小编觉得兜兜转转这些钱很有可能会像“急救药”流向房地产行业，让面临危机的企业“转危为安”。这样一来大家觉得房价能有大幅度的降落吗？

市场货币增多，老百姓手中的钱就面临着贬值的压力，在普通的投资环境没有太大的变化的情况下，不少人还是会选择房子作为增值保值的工具。“房价上涨预期并未发生根本性变化，住房投资投机冲动仍然普遍存在”社科院的报告中如是说。所以从需求来看，大家买房的需求仍然存在，房地产行业也相对稳定，房价回落的可能性不大。

房价调控并不等同于房价降低，所谓的三稳也是要力求房地产行业的稳定性，不会大跌也不会大涨，经济发展有自己的规律，暴跌暴涨都不是一个好现象。对于人口流动量大，净流入量多的城市，房价自发向上的压力会更大。

虽说高额的房价压得很多人喘不过气来，富人越富穷人越穷，但是在如今的社会大环境下，买房本就是生存之道的必经之路，你不买，总会有丈母娘逼你买！

二、影响房价的因素有哪些？

1、国家政策

国家在房地产方面的每一次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款等。简单地说，影响房价的很重要的因素就是中央政策。

2、市场供需关系

市场供需关系落实在二手房市场上，最直接的数据是：新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系，新增客源量增加，意味着到二手房门店登记要买房的人增加，势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方，新增房源量代表供给方，三者可以衡量二手房市场供况。

3、位置

一般情况下，中心房价高于郊区，商圈中心高于周边，特殊情况下，国家或者地方政府的政策对房价影响也是很大的，政府规划和投入，例如新区、CBD、旧改、地铁等规划投入等都可能带动房价的上升。

三、买房子后装修房屋的技巧有哪些？

1、装修步骤攻略之开始工作，但是当我们要进行房屋装修时，还有首先要找到更好的装修公司合作，这样不仅装修质量会更加放心，而且后续的装修和售后都不容易出问题。正式装修公司也将在施工初期开始施工。公司的建设是让施工队队长了解设计师的要求，所以后续不容易犯错误。现在，设计师，施工团队负责人，业主和主管将出席。后续行动中的任何问题都可以一起解决，并制作详细的数据记录。

2、装修步骤攻略之主体改装，还有在施工开始后，选择开始施工的具体时间。团队负责人将安排施工人员对房屋整个框架进行合理布局，并对房屋的水电主界面进行测试，确保供电和供水连接。施工。同时，新房的墙壁被铲除，拆除等等，这样就可以展示整个房屋的框架，以便以后可以进行详细的施工。

3、装修步骤攻略之水电改造，但是当房屋的主体完全呈现时，进行水电建设。定期水电建设将使水管和电线不会落地，因为这样的后续水电问题很容易及时发现，后续维护也很容易。常规水管和电线结构应水平和垂直，电线之间的间距应保持在15-30之间。

以上就是关于未来房价是涨是跌的相关介绍，对于刚需族朋友们来讲，在买房子之前可以留意一下房地产的一些信息，了解一下未来房价的走势情况，选择合适时机购买房屋。另外买房子大家也要注意选择合适位置的房屋，对于自己将来的生活都是有很大影响的。

相关知识

全国一二手房价格连涨十月 央行降准释放7000亿
央行定向降准释放资金有限 意在减少资金错配
央行降准释放万亿资金 利好股市楼市
民生解读央行降准降息：三季度经济破7是大概率事件
央行降准释放7000亿 股市楼市双受益
央行降准对楼市影响几何：房价再跌可能性接近于零
央行降准楼市或趋平稳 海口各大行暂未执行新规
央行再定向降准“微”刺激释放资金不超千亿
李宇嘉：央行降准有利于提振楼市疲弱需求
央行今起大手笔降准 释放流动性近1.5万亿元