如今房地产行业发展比较快速，为了避免房地产行业过快的发展国家也是纷纷出台各种调控政策，不少的朋友们对于国家的调控政策也是比较关心的，国家如今出台调控政策也是为了将这5类人尽早的清退出房地产市场。那么哪5类人将被清退？针对这个问题，我们一起来了解一下吧。

一、哪5类人将被清退？

1、黑心中介

由于房产中介手中房源较多也比较专业所以多数购房者在买房时都会直接去找中介。虽然国家对于房产中介有着严格的法律制度但是有些黑心中介为了谋取更大的利益不惜采取违规手段就比如以虚假低价房源来引诱购房者变相违规多次收取中介费如果购房者遇到了这些黑心中介那就免不了要多花冤枉钱甚至花高价钱却买到了垃圾房。因此国家对于黑心中介必然会严厉打击甚至清退违规严重的房产中介。如果你在买房时遇到了黑心中介不妨向有关部门进行反映以此来维护自己的合法权益。

2、违规房企

房企作为房地产市场中主要的提供者他的举动很可能会对房价造成直接的影响就比如当房企捂盘惜售时房价很可能出现上涨这对于购房者来说显然不是一件好事再者为了吸引更多的购房者前来买房不少房企都会进行虚假宣传一旦购房者信了这些虚假宣传那必然会吃大亏所以对于那些违规严重的房企国家是绝不会容忍的必然会清退他们。

3、集资炒房

近两年国家多次提到了“房住不炒”并且严厉打击炒房行为。尽管如此但是在房地产市场中还是有一些炒房客在大肆炒房有的炒房客甚至集资去炒房就比如发动全村的村民去炒房对于这种非法集资炒房行为一旦发现必然会被清退而且还将面临严重的法律处罚。在此小编要说的是大家买一两套房子投资即可千万别想着非法集资炒房否则你这一辈子可就完蛋了。

4、造假证件

在楼市严控下国家对于购房资格要求越来越严格就比如在限购政策下一个家庭只能买一次首套房不少购房者为了以首套房资格来买房就擅自伪造了离婚证件想以此来获得首套房资格。但是根据我国刑法第二百八十条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利情节严重的处三年以上十年以下有期徒刑。如果你还想造假离婚证小编劝你还是趁早打消这个念头吧。

5、想钻漏洞

正所谓“上有政策下有对策”。虽然国家的政策已经很完善了但是还是有不少购房者在钻法律的漏洞就比如在房产交易时为了少缴税买卖双方往往会签订阴阳合同对于这种损害国家利益的行为国家怎么可能容忍就等着国家法律的制裁吧。

二、影响房地产市场的因素有哪些？

1、城市产业结构影响市场。 随着城市社会经济的发展及产业结构比重的变化，各类房地产的市场需求也会发生变化。例如某城市的第2产业发展很快，这时厂房的需求量就会增大。当该城市产业结构比重向第三产业倾斜时，办公用房和商业用房的需求量也会增大，而这时厂房的需求量就会减少。对于这类房产的投资，一方面要有预见性，另一方面要把握好时机。

2、政策变化影响市场需求。 房地产政策的变化，常常会给房地产经营带来商机。例如1998年，国家公布取消福利分房，实施货币分房的政策后，商品住宅市场需求量猛升，同时也刺激了市场价格的上涨。

3、城市经济发展与旧城改造带来的需求变化。 城市建设的发展不断给房地产投资带来商机，房地产经纪人可利用对这些变化的预见，为房地产投资者提供旧房投资参考性建议，低价买旧房，以待获取高价拆迁赔偿。

三、买房后如何装修阳台更好看？

1、如果阳台面积很大的话，可以在阳台上安装透明的弧形采光棚，这样就可以把阳台改造成房间使用了。然后在阳台的地面上地板砖，种上一些花花草草，营造出一个园林景象。也可以在阳台上铺上鹅卵石，安装一个鱼缸，样些金鱼，种些绿植，非常美丽，仿佛一个世外桃源。

2、现在的房子很多都只有两个或者三个阳台，在装修之前要先设计好，分清阳台的主次。通常跟主卧和客厅相连的是主阳台，可以装修成休闲场所，不过装修材料要选择相对好一些的，可以在这里看看书，喝喝下午茶，非常惬意。

3、阳台装修的时候要注意整体的协调性，例如客厅的阳台，装修的时候要跟客厅协调。因为客厅是平常会客和聚会的地方，使用频率非常高。而阳台跟客厅相连，可以让人视觉上有延伸感，显得客厅更加宽敞。如果阳台的装修风格跟客厅不一致，会给人一种怪异的感觉，虽然现在流行混搭风格，但是也不能太冲突。

以上就是关于哪5类人将被清退的相关介绍，建议有购房打算的朋友们可以多了解一些房地产的相关知识，更要注意留意国家的调控政策，选择合适的时机来购买房屋，毕竟影响房价的因素也是比较多的，选择合适的时机也能让自己经济上利益最大化。

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