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专家预测，2年内房价不会有大变化，买房前先弄清这3个问题 2019-10-11

https://m.biud.com.cn 2019年10月11日09:20 家居装修知识网

现在很多的年轻人对于自己的生活品质是比较追求高品质高质量的，所以有很多的年轻人都有买房子的打算，而要买房的话，暂时是要关注一下房价的问题，更要留意一下未来房价的走势情况，选择一个合适的时机来购买房屋，但是在买房之前一定要弄清一些问题，那么要先弄清哪3个问题？我们来了解一下吧。

一、要先弄清哪3个问题？

1、有房和没房的人能否达到平衡？

对于有房子的人，都期盼房子能增值，这样转手就能挣钱，而没房的人却希望下跌，这样也能节省开支，压力也会小一点。如果当房价上行，那么没房的人就不乐意了，当房价下行，有房的人也不会同意。而当下普通家庭的总资产中，房产已经占了一半，所以说房价在一个合理的区间内保持稳定，房子不会有太大的增值，但是也不会有太大的贬值情况，那么有房者也不用着急，那么没房的人也还有时间准备。那么未来3年保持这样的一个趋势，房价也会呈现稳定、理性发展。

2、风险和增长能否达到平衡？

房产行业经过几十年快速的发展，自然也酿造出来了不少的隐患，而当下房产也成为经济体里面重要的环节，所以防范风险比较重要，毕竟现在的房价也限制了消费，所以相关的工作还是有很多的，需要一步步的实施。经济也要不断的进行增长，那么消费就很关键，对经济增长的贡献率在76%，也是经济增速的第一推动力，那么想要继续保持经济的增长，那么房价也会面临调整，毕竟不会再走靠房产拉动经济的老路，所以还在不断的去地产花，所以未来从这个方向把控，也能很好判断未来3年，会用什么样的调控措施来进行保持平衡。

3、当地收入和房价能否达到平衡？

都知道对于产业薄弱的小城市来说，想要当地财政收入提高，那么土地出让金占了很大的一部分，也是收入的重要来源，之前为了去库存实行的棚改，加上购房的热度由大城市转移到小城市，快速推高了当地的房价，但是现在棚改调整，人口转移，那么未来3年将很难持续这样的状态。个别地区有回暖的情况，但是总的还是在力求平稳，所以在稳定的目标下，也会找寻房价和当地收入的平衡，当地收入对房价也是有一定的影响，所以可以根据所在城市进行观察。

不少专家也罕见保持高度统一的姿态，都认为现在是力保稳定，而且在这样的基调中，也是让楼市平衡发展，并且综合各方面的因素，来进行不断的平衡，所以如果想知道未来3年的房价走势如何，可以先弄到这3个问题，看能否达到预期中的平衡，若达标不了，那么也会使得房价进行波动。

二、买房子的选择技巧有哪些？

买房子对老百姓来说是一辈子居住的事情，所以选好房子十分关键，大家要选好房子有很多注意的事项，也有很多技巧，这些都需要自己在买房子的时候细心观察，很多房子有一些问题大家要十分小心。

值得大家注意的一点是买房子的实际平米数，因为房地产商十分的狡猾，很多时候把面积说的大一些，实际上并没有这么大，大家要细心验收房子，观察和检测自己房子的实际大小，根据实际情况来验收，不能在这的方面大意。

买房子还要注意自己选择房子的实际布局，一套居住舒适的房子布局必须合理和科学，布局有问题的房子很大面积都被浪费了，实际使用的时候很多不方便，我有一个朋友就吃了这样的亏，面积很大的房子，使用起来效果很差。

三、买房后装修卧室的技巧有哪些？

1、卧室的装饰设计。如果卧室显得太空，可以选择较为柔软、蓬松的布艺产品来装饰地面和墙面，而窗户则可以选择有对比效果的材料，或在醒目的地方采用颜色鲜亮的窗帘、窗极、床品，使其与地面和墙面形成鲜明的对比，以改变卧室空阔、单调的感觉。

2、墙面装饰的搭配技巧。在卧室里，家具的陈设一般比较简单，空间难免会显得过于平常。解决的办法有很多，最简单的一种做法就是在靠床头的一面墙挂上造型独特的挂饰或装饰画等.简单的改变，立马让中老年人的卧室换上“新颜”，这样的偶尔改变也可以起到愉悦心情的作用。

3、床品的搭配技巧。床品是卧室的主角，是软装饰中最重要的环节。床品的选择决定了卧室的基调，无论是哪种风格的卧室，床品都要注意与家具、墙面花色的统一。床品的色彩要选择适合中老年人的或者选择中老年人自己喜爱的，这样中老年人在卧室的时候才会有个轻松愉快的心情。

以上就是关于要先弄清哪3个问题的相关介绍，大家在买房子之前就要多了解一些买房的具体方法和技巧，可以多咨询一下开发商，了解一下房屋的户型和朝向问题，选择合适的时机来购买房屋，更要关注房价的未来走势情况，避免影响到自己的经济利益。

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