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房价扛不住,房地产市场却仍还死撑不跌?其中缘由太扎心 2019-10-19

https://m.biud.com.cn 2019年10月19日08:53 家居装修知识网  

说到房租房价的问题,相信大家都是比较关心的,如今房地产的发展超乎人们的想象,很多的朋友们在买房子之前,都会去房地产市场了解一下,实地的考察一下在线的楼盘,选择合适地段的房屋,为的也是保证自己再来的生活品质,那么为什么房地产市场死撑不跌?我们来了解一下吧。

房价扛不住,房地产市场却仍还死撑不跌?其中缘由太扎心

一、为什么房地产市场死撑不跌?

房地产业的二十年繁荣,炒房团“功不可没”,他们对房价的持续上涨注入了不竭动力,但与此同时部分真相也被这表面的繁荣所掩盖了,房价究竟虚高到何种程度,房地产内部究竟有多少“泡沫”,这些年也逐渐清晰起来,在一个人均工资不足五千的三线城市,房价动辄破万,这样的现实已经说明了一切。

庞大的人口为房地产业提供了用之不竭的刚需顾客,这是房价能有恃无恐的上涨数十年的最基础的原因,随着城市化进程的不断加剧,刚需客们源源不断的涌入买房大军,无论多高的房价他们都要咬牙接受。但近些年来人口结构失衡加剧,房地产业很难有恃无恐了。

据数据显示,我国人口出生率一年低过一年,出生人口以每年百万的数量下降,这意味着未来需要买房的人口越来越少,刚需客少了,盖起的一座座高楼将由谁来“接盘”呢?因此降房价在未来是必然趋势。而现实却是,这两年房价虽然稳定了,但并未出现一定幅度分下降,这又是为什么呢?

房价扛不住,房地产市场却仍还死撑不跌?其中缘由太扎心

1、刺激经济

首先不得不提的是房地产对我国市场经济的促进意义非同小可,房价上涨的那些年正是我国经济腾飞的时候,有些专家甚至认为房地产是拉动我国经济的一辆“马车”,不少地区更是为了借助房地产以求短期的经济效应,现阶段房价仍未下降的重要原因就在于此。但是这绝非长久之计,人民日报就曾批评地方政府应找到稳定的财政收入,决不能过度依赖房地产。相信未来一定会有转机。

2、缓解矛盾

房价不降的另一个重要原因在于高房价可以掩盖很多的问题,因为从理论上讲,房价上涨对开发商和购房者都是好事,因为房价高了开发商赚了钱,但是购房者的钱可以通过房价的继续上涨追回来,因此无论是开放商还是已经买房的人都不希望房价下降。因此一旦房价骤降,这两方势必产生利益矛盾,“房闹”的事情势必不绝如缕。为了社会的稳定,房价也不会出现过快的下跌。

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二、买房子选择什么时机合适?

1、新房首开盘

一个楼盘会分为很多期开盘,而每期都会比上一期,而第一期开盘的优惠是最大,价格最低的时候。

2、团购买房

往往开发商推出新房源,有的时候会出一个购房名额数给地产中介,也就是团购购房,这样比一个人购买优惠很多,但是名额有限,所以要快些出手才行,不然就会被别人抢先了。

3、年底或者年初

过年期间,对于上班族来说也是一年中不是很忙的时期,会有时间看房。这样有时间多看看楼盘多多比较,更容易对比出更实惠的房子,而这个时期也是房价比较稳定的,所以说是一个不错的买房时机。

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4、前半年

通常,前半年比后半年买房会好一些。前半年会有"两会",会上会出台房产政策相关信息,除了房价较为稳定,由于新政策的出台会导致开发商推出购房政策,优惠政策等。

5、每年的十一月后

大家都知道楼市的金九银十这个黄金购房期,这个时期过了楼市就会逐渐进入购房淡季,这个时候也是不错的买房时机,因为这段时期开发商需要资金回流,会推出一些优惠活动来吸引客户,比如优惠房源,特价房等等,价格会相对便宜很多。

三、买房后室内选择什么风格装修好?

1、高端大气的美式家装风格,在如今也是很常见的一种装修风格,对于家装也是很好的选择。这种风格最早是从欧式风格转变过来的,不过欧式风格讲究的是豪华,会给人带来一种很淡然的感觉。

2、大家特别的喜欢的还有田园风格。最合适的莫过于田园风了。特别是舒适自然的。田园风,顾名思义就是一种接近自然,有乡村气息的装修风格表现,在繁华的城市里可以让你体验到亲近自然。这样朴实无华的生活状态,是愉悦心情的不二选择。

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3、中式复古风格也是很好的选择,人们在现代生活要求不断得到满足的同时,也得有个好的家,也掀起一股向往传统文化的浪潮,它的构成元素主要有国画、书画及明清家具等。如果问文人雅士装修什么风格好,那他们肯定会回答,当然是中式复古风格啦。

以上就是关于为什么房地产市场死撑不跌的相关介绍,大家在购买房子的时候,一定要注意多了解一些相关的房价问题,同时也要注意选择合适的时机。买房子也是要注意选择合适的时机,毕竟房屋在销售的时候开发商都会推出一些优惠政策,结果把握实际的话也能节省不少的资金。

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