如今房价高的吓人，买房花掉辛辛苦苦攒了许多年的积蓄一定要选到一套合适舒心的房子。这样以后的生活才会幸福顺利一些房子拿到手会给我们徒增烦恼不止白花了冤枉钱，而且还特别影响生活质量这样的房子一定不要买根本没有保障。装修验收是另外一件非常重要的事情是装修结束后一个完美的收尾。避免了不必要的麻烦和问题，今天小编与大家分享了什么样的房子不要买和装修验收就到这里了。

一、这几种房子不能买

1、违规建筑

在买房时，大家一定要注意查看开发商的五证，如果开发商五证不全，那么从本质上来说，他所售的房子就属于违规建筑了。而一旦你买了违规建筑，那可就别想拿到房产证了。在此，小编还要提醒广大购房者一点，在查看五证时，一定要查验原件，因为复印件很容易造假。如果你向开发商索要五证原件时，开发商以各种理由来推脱，那你就要小心了！

2、小产权房

一般来说，小产权房只允许在村集体内部进行流转买卖，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了购房合同，那也是无效的，更别说拿到房产证了。所以，小编奉劝那些要买小产权房的城市居民，一定要谨慎谨慎再谨慎，否则一旦卖方违约，你可就难以维权了！在买小产权房时，购房者最好多找一些见证人，以此来降低风险。

3、抵押房

在房产市场中，并非所有的房子都可以正常交易，如果房子产权受限，那在交易时自然也会受到限制，就比如当你买了抵押房时，即便签了购房合同，那也是无效的，自然也就无法办理过户手续，也就无法拿到房产证了。还有，当你买未满五年的经适房时，交易也会大受限制，也是无法拿到房产证的，所以，如果你想要买经适房，那最好先确认房子是否已年满五年。

4、违规操作的房子

在房屋买卖的过程中，买卖双方务必要严格遵守交易流程，如果存在违规操作的行为，那么购房者也是无法拿到房产证的，就比如有些购房者为了少缴税，就在房产中介的教唆下，签订了阴阳合同，要知道你这样做虽然可以少缴税，但是一旦卖方反悔，那么你可就难以维权了！

二、装修验收

1、墙体检查

当我们进行墙体检查时，通常需要检查墙壁上是否有裂缝或油漆滴落的情况。您可以使用金属棒敲击墙壁。如果声音比较响铃的话，则表示是空心墙。同时，要注意空鼓的情况。

2、窗户检查

当我们进行房屋验收工作时，必须检查窗户，主要是看玻璃胶是否完整。下一步是看窗户的密封。通常，插入一张卡片到间隙之间。如果您可以插入代表窗户有问题。

3、卫生洁具检查

卫生洁具检查最重要的是厕所，当我们检查厕所时，我们应检查马桶是否结实。如果没有可靠的工具，我们可以站在马桶上，看看它是否坚固或承受能力怎样。

4、玻璃验收

验收玻璃时，主要是看玻璃是否具有良好的承载能力。另外，还要看玻璃中是否有杂质、气泡。如果出现这些问题，说明玻璃的质量不好，需要及时更换，除了检查玻璃外还要检查栏杆，要看整体的坚固性和是否有松弛的存在。

5、地面检查

地面也是验收时需要注意的问题。一般来说，在检查地面时，我们主要是看地面是否倾斜，然后体验下脚的感觉。

以上就是小编与大家分享的买房之前，一定要慎重选择考虑一些买房的注意事项，要知道在买房时，将她排除在外才会选到一个合适的房子，装修验收是一项大工程，对于第一次装修的人来说不太了解，所以影响了以后的生活质量听起来装修验收特别简单，但实际上我们要足够的信心以上小编与大家分享了什么样的房子不用买和装修验收，希望能帮助到大家。

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