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买不起卖不出?楼市前景不明朗,这个怪圈该怎么破 2019-11-07

https://m.biud.com.cn 2019年11月07日09:09 家居装修知识网  

如今房地产行业的发展上,很多的购房者感觉到迷茫,有不少的购房者都有买房子的打算想要为家庭选购一套合适的房屋,但是在买房子的过程中又比较迷茫,不知道该如何买,毕竟房价在不断的上涨,让很多的购房者困扰不已,如今房地产市场出现了买不起卖不出的楼市怪圈,那么楼市怪圈该怎么破?我们来了解一下吧。

买不起卖不出?楼市前景不明朗,这个怪圈该怎么破

一、楼市怪圈该怎么破?

为什么想买房的人“买不起”?随着我国经济的快速发展,国民生活水平也在提高,但是大家都知道,无论在哪个城市,财富分配都是不均等的,以房子为例,有的人拥有多套房产,有的人却一套房都没有,甚至还有大半辈子都在租房的人。高房价确实让一部分人终其一生也难买到一套住房,当然,国家如今也在大力推进保障房建设,目的也就是为了让更多人能有自己的房子住。

关注房地产行情的朋友都知道,2019年堪称史上房地产调控最严的一年,2018年全年总共才405次,而2019年前八月楼市调控次数高达367次,再次打破纪录,在严厉的宏观调控下,楼市持续低迷,传统销售旺季“金九”已经凉凉,相信“银十”也会表现平平,多数打算买房的朋友都选择了持币观望,这部分人群也就是“买不起”房子的人。

为什么卖房的人“卖不出”呢?房地产开发商修建的楼盘,我们称之为新房,按理说新房的优势要大于二手房,为什么会卖不出去呢?由于开发商前期拿地过多,但是却不开发,想等到房价上涨后再开发,以谋取更多利润,然而在楼市调控下,各地房价基本横盘,即使开发商如今疯狂盖楼,但是愿意买房的人少了,购房需求小于房产供应量,就算开发商想降价,多地出台的“限降令”也断了这条路,这下更难卖出去了。

买不起卖不出?楼市前景不明朗,这个怪圈该怎么破

通过上文分析,总体来看,买房的人并不是真的买不起,而卖房的人也并不是真的卖不出,而是买房的人想低价买房,卖房的人想高价卖房,然而在如今楼市前景不明朗的情况下,无论是买房的人还是卖房的人,都不愿意轻易松动自己的心理价位,购房者选择了观望,卖房者也不愿降价,如此就形成了“买不起也卖不出”的僵局,那么应该如何才能打破呢?

归根结底都是高房价惹的祸,只要我们继续坚持“房住不炒”的基本方针不动摇,各地继续“因城施策”,加快房地产税立法建设,尽快落地房地产税,坚决打压一切炒房行为,让房价早日实现软着陆。同时,建立房地产长效监管机制,推进保障房建设,提高居民人均收入,让更多的人能有房住。

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二、楼市发展风向如何?

10月28日党报刊文痛批,对炒房动机保持高度警惕。文中除了通过统计局数据表示房地产供需平衡,房价平稳之外,还从宏观上阐述国家高质量发展提档换速,靠短期刺激房地产不是长久之计。其中特别提到,应倍加珍惜房地产市场来之不易的"调控成果",对炒房动机要保持高度"警惕并及时打击",以促进房地产市场"平稳健康"运行,为我国经济转型发展和产业升级"腾挪空间"。

笔者认为,今年在住建部提出稳房价、稳地价、稳预期之下,楼市逐渐稳定,炒房的氛围有所收敛,除了引导楼市健康稳定发展,长效机制的建立也稳妥推进,但接近年底,楼市却不断传来国家调控即将全面松绑,政策将继续刺激房价上涨的消息。这导致楼市炒房气氛有所抬头,在国家稳控楼市的当下,不刺激房地产是从上到下一致的认识,要防止炒房动机"死灰复燃"。除此之外,还要保住调控成功,打击炒房,引导楼市健康稳定发展,同时房地产要对国家发展让步。

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三、买房后怎么装修卧室更舒适?

卧室是休息的地方,需要一个安谧的环境,因此功能越单一,居住就越舒适。而目前住房面积的扩大与人们生活质量的提高,也为实现卧室的这一追求创造了先决条件。于是越来越多的家庭,已将卧室兼顾书房、储藏间甚至餐厅等干扰睡眠的其他功能统统摒弃,使睡眠真正成为卧室的主要功能,而装修设计与家具配置,也都围绕这一中心进行展开,目的是营造一种高质量的休憩环境。现代生活中,功能单一的卧室已成为衡量生活质量高低的标准。

卧室中尽量不要使用装饰性太强的悬顶式吊灯,因为这类灯不但会使房间产生许多阴暗的角落,也会在头顶形成太多的光线,人躺在床上向上看时会觉得灯光刺眼。

买不起卖不出?楼市前景不明朗,这个怪圈该怎么破

功能单一并不仅满足于睡眠。一般卧室内都要放置大量的被褥和衣物,装修时一定要考虑卧室的储物空间,而且保证储物空间尽量大而且使用方便。在床头两侧放置台灯、闹钟、手机等随手可以摸到的东西。

以上就是关于楼市怪圈该怎么破的相关介绍,面对房地产行业的发展,需要买房的朋友们,还是要多关注买房的相关事宜,选择合适的时间来购买房屋。大家在买房子的时候,一定要注意做好买房的准备工作,选择合适地段的房屋,选择正规开发商建造的楼盘。

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