对于房屋的购买来说真的是一件非常困难的事情，我们不知道应该从何入手，其实，对于房屋的购买我们还是要多多关注，仔细掌握最新动态，让我们更能了解楼市的最近变化。今天小编就给大家讲一讲，买房为何远二近三。让我们在选购房子的时候，能够轻松的了解，让我们能够买到一套舒适的房屋进行居住。

一、买房为何远二近三

1、所谓的“远二近三”原则

其种“远二”就是让我们远离两个楼层和两个地方。两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。大家应该都知道，很多楼户中这两层楼都是最便宜的，开发商也会抛出噱头说送小花园或是露台。而一楼一方面是物业费用，你想想，住在一楼的你是用不到电梯的，但是收物业费绝对不会少了你的那份，而且噪音大，湿气重、灰尘多，夏天蚊虫多的不像话；顶楼则冬冷夏热，漏水问题多，出行不方便。所以论性价比，这两个楼层一定要远离。

2、而两个地方就是

“菜市场”和“马路”。菜市口人流量大，一来卫生标准不达标，二来一到夏天还容易产生异味，十分影响我们的生活质量。另外临近马路的户型也不好，车来车往的噪音声很是影响睡眠质量，而且汽车排放的有害尾气也都进入我们的室内，对身体健康也很大的影响。所以，为了生活质量，这些地方一定更要远离才好。

3、“近三”就是让我们临近

这是三个楼层和三个地方。三个楼层其实通指的是“中层偏上”的楼层，比如说六层板楼那么3．、4楼最好；十一楼高层那么8、9楼最好；二十楼那么14、15楼最好。一般买房中心，这几层楼房售价都是最高的，反而销售最快的。

而三个地方就是“学校”、“商场”、“地铁”。学区房的近几年炒的很高。因为临近学校，一来可以解决以后孩子的上学问题。二来学校周边是不允许开设工厂、娱乐场所等，环境也相对优质很多。大型商场和超市能方便购物，地铁也方便出行，住在这种交通便利、生活方便的小区，舒适度蹭蹭往上涨。

二、装修要知道哪些注意事项

1、装修公司说材料好就好吗？你不检查下永远不知道

仅凭装修公司一面之词，你就能判断出材料的好坏吗？任何人都做不到这一点，毕竟东材料的专业人士很少。当选择材料的时候会有专人向你讲解，这时候就要考验自己的判断能力了。如何避免被装修公司“套近乎”？一定需要多方面了解装修的知识，这只最主要也是最直接的解决办法。如果已经定装修的业主，当材料进场时，一定一定一定要去现场亲自验收哦。一些装修材料，例如、木地板、木材等，切记不要将其暴晒在太阳底下，应该放置于房间中的背光面。

2、材料都是用钱买来的，请妥善保护“它们”

材料都是需要经过保护的。一些容易吸收水分的材料，例如木材、石膏板、家具等，在运输或者放置是一定要轻拿轻放，并且将它们防止干燥处，尤其是夏天更要避免他们受潮，因为板材的收缩系数大，如果不注意这一点，施工过后，入住一段时间就很容易开裂变形（汤姆策划亲测）。

3、基层处理很重要，最好现场监工

基层处理指的是墙面基层处理、地面基层处理等。之所以要做一系列的基层处理，其一是因为不想让底层过于干燥；其二是因为为日后的施工提供方便。

4、特定季节装修要知晓这些，别让自己后悔

夏日因为比较潮湿，油漆等材料干得慢，且其吸收空气中的水分之后会长生一层雾面，一般的应对方法则是利用吹干机，使油漆干得快一些。可能很多业主会碰到装修时乳胶漆因为干得比较慢，在潮热的空气中发霉变味等问题，这时候一定要保持开窗通风。

看到小编给大家分享的有关于买房为何远二近三和装修要知道哪些注意事项，相信大家已经有所了解了。在我们进行买房的时候，我们一定要多多掌握，为什么买房子要远二近三。对于装修要知道哪些注意事项，我们一定要多多掌握，感谢大家的阅读。

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