大家都知道买房子不是一件简单的事情，你知道卖房是有套路的吗？为了少奋斗几年，我们一定要小心谨慎，千万不要进入卖房的套路里。那么，今天小编就给大家说一说，卖房的3个套路，希望我们在进行房屋选购的时候，一定要擦亮双眼小心进入圈套，这有买到好的房子才可以让我们住的舒服，让我们生活的幸福。

一、卖房的3个套路

1、虚报价格型

中介给你带看三套房子，第一套价格20000元每平方，第二套19500元每平方，第三套19000元每平方。你一看第三套这么便宜，就下单了。过几天发现这个小区的市场价是18000元每平方。中介则拿了中介费还收到了房东打过来的多卖分成，逢人就吹，前几天宰了只“猪”够我吃半年了。

2、含糊其辞型

房子有明显的瑕疵，中介看出来了，你也有点感觉，中介跟你说没事，稍微弄下就好了。比如房子沿马路比较近，车子路过会很吵。中介故意找个没车的时段给你去看房。让你感觉还好，问题不大。

3、无中生有型

中介跟你说房东那边不愿意出中介费，房东要的是到手价，让你付双边的中介费。你答应了，然后他回头又跟房东要了。你需要贷款，一般贷款服务费1000块，他吓你征信不好贷款不好办，帮你找人解决下，需要5000块钱。其实他什么都没有做。

二、装修陷阱有哪些

1、低价施工

部分装修公司报价时含糊不清，跟业主玩文字游戏；很多低价装修合同不会写明水电之外的配件安装，安装费用划分不清楚，要安装需要另外收费；装修现场脏乱差，低价装修工工作无热情，胡乱堆放建材，乱放生活用品，乱扔垃圾，凌乱接线等带来极大的安全隐患。

而低价装修与优家计划的华宁优质装修的施工更是有着天壤之别。低价装修施工现场装修请注意：业主一味追求“低价”而忽视了一分钱一分货的道理，部分业主会为了解决负面影响而重新加价装修，不愿意重新装修的业主也就只能硬着头皮过日子了，面对低价装修，一定要慎重。

2、基底处理

施工期间，一些工人在这个区域进行了切角和切割材料，但不均匀会导致墙壁不规则，乳胶漆变色和剥落，以及瓷砖粘附力差。装修请注意：瓷砖不能直接铺在石灰砂浆，石灰膏和乳胶漆的表面，但要在基层清洁后铺设。

3、电线穿管

几乎所有的电线都穿在PVC管中并埋在墙上。业主根本看不见，而且更难以改变。如果操作人员不小心操作，会导致电线在管内扭结，造成电力危害。装修请注意：店主最好购买电线或指定品牌。然后监督工作人员在现场的操作，并在安装后检查通电情况。

4、小面处理

小平面是眼睛不可见的小地方，例如门的上边缘和窗台的下侧。一些工人会在这里偷工减料，甚至不会做任何处理。这将很容易形成污染的一个角落。装修请注意：检查质量时不要忽略任何细节，并仔细检查每一边的每个角落。

5、接缝修饰

墙壁与门和窗户相遇的地方，以及两种不同颜色的油漆相遇的地方，也是工人经常敷衍的地方。装修请注意：当墙上有两种颜色的涂料时，施工时必须在第一种颜色的边缘贴上胶带，然后涂上另一种颜色的涂料，以便施工结束后，撕掉胶带和整个接缝将整齐。

看到小编给大家分享的有关于卖房的3个套路和装修陷阱有哪些，相信大家已经有所了解了。在我们进行购房的时候，我们一定要格外小心，多多掌握楼市最新动态，让我们避免上当。对于装修陷阱，我们还是要多多观察，多多学习，千万不要掉入进去。

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