如今，外出打工的越来越多，使得租房的人也越来越多。然而有不少房东可能会遇到这样的问题，租客租房后不仅不交房租，而且又不肯搬走的现象。那么，接下来为大家介绍怎样巧妙地赶走租客及房东出租房屋要注意什么事项。

怎样巧妙地赶走租客

不管是房东还是租客，都要明白，房屋租赁到期后，意味着房屋租赁合同终止，租客应按合同日期搬出租住的房屋，要是租客想继续租赁房屋，那可以在合同租赁期限前3个月向房东提出，并经房东同意后，重新签订新的租赁合同。而作为房东，房租到期时，要问清楚租客是否续租，如果有卖房等特殊情况房东不愿继续将房屋出租给租客的话，应提前告诉租客，给租客足够时间找到其它房屋。要是租客没有及时向房东提出继续租用的话，而租赁期满后又不愿搬出，那属于违约行为。对于这种情况，租客除了要支付逾期租金外，还要赔偿违约金。

房东出租房屋要注意什么事项

1、选择有正规职业的人

如果房子地段比较好，最好把房子租给有正当职业的人，这种人租房子目的是为了本本分分上班，对房子会比较爱护，不会损坏到房子，特别是精装修的房子。

2、核实租房者身份

有不少房东租房时不会过问租客身份，这样是对自己不负责任的表现，所以租房时要核实对方身份，包括身份证信息、职业、工作单位等，保证租房者是守法的人。

3、租给长期租房的人

租房尽量选择长期租房的人，样的租客会让人更加放心，对短期租房的人一定要小心谨慎。

小编总结：关于怎样巧妙地赶走租客及房东出租房屋要注意什么事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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