家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 家居知识 办理房贷时,遭遇银行流水不够的情况,可以试试这5个妙招

办理房贷时,遭遇银行流水不够的情况,可以试试这5个妙招 2019-12-24

https://m.biud.com.cn 2019年12月24日10:00 家居装修知识网  

现在很多的朋友们购买房屋的话,都是会选择贷款的方式来购买房屋,如果要贷款买房的话,大家一定要注意买房的具体方式,申请房贷的时候也是要通过一些标准才能够拿到银行的贷款,首先就是自己的银行流水要符合银行的规定,但是有不少朋友们可能会遇到银行流水不够的情况,那么办房贷与银行流水不够怎么办

办理房贷时,遭遇银行流水不够的情况,可以试试这5个妙招

一、办房贷遇银行流水不够怎么办?

1、提高首付比例

提高首付比例,减少房贷成数就能够让每个月的月供基数变小,这样就可以解决银行流水不是房贷月供的2倍的尴尬了。但是,大家最好自己提前半年准备银行流水,临时导流的没什么用;银行要的是有效的流水。

2、提供其它的资产证明

银行要你提供银行流水是看你的信贷风险有多高,也是要看你是否具有还款能力的,但这不是唯一的佐证。所以,如果你有除银行流水以外的其它资产证明也可以提供给银行,借用其它的资产来平衡银行流水的不足。通常,如果你提供的这个资产足以让银行放心,银行也是愿意把房贷放发给你的。

3、延长贷款年限

咱们贷款的时候,有能力的话最好不要满打满算的用完最长的贷款年限。留点余地年限备用,后期遇到问题,贷款年限可以帮我们应对不少事情。比如,如果你的贷款年限没有申请满30年,你也可以通过延长贷款年限来减少月供基数,平衡银行流水不足的情况。

办理房贷时,遭遇银行流水不够的情况,可以试试这5个妙招

4、借助家庭成员的银行流水

银行其实是很欢迎购房者来申请房贷的,因为银行本身就是靠放贷营生的。所以,只要贷款人没有征信上的问题,它们通常也是不会把门槛压得太死的。而如果你既不能通过提高首付,或者是延长年限的方式来解决银行流水不足的问题。那么,小小金融小编建议你找家庭成员“合作”贷款。比如如果你未婚,可以提供全家人的家庭收入、银行流水来佐证自己的还款能力;又比如,你还可以提供夫妻双方的银行流水来申请贷款,由银行流水较为充足的一方做主贷人,这会比较容易获批;再比如,你还可以借助父母的名义和流水来共同贷款买房,由父母作主贷人,这个问题也比较好解决。

5、整合其它财力证明

银行流水起到的作用就是证明你有没有还款能力,以及你的信贷风险有多高。所以,除了其它的资产证明以外,你也可以提供自己的纳税证明、五险一金缴存证明来佐证自己的实力;有些银行也是承认这种还款能力的证明的。不过,这种办法最好先咨询一下银行可不可行。

办理房贷时,遭遇银行流水不够的情况,可以试试这5个妙招

二、办理贷款要做哪些准备工作?

1、银行贷款有门槛

要想从银行获得贷款,需要满足银行所开具的条件,只有符合银行的条件,才可以顺利获得贷款。而且,根据不同的条件,不同的人群可以获得的贷款额度也会不一样。在申请个人贷款之前,需要向相关银行咨询清楚这些要求与条件。

2、确定贷款利率及贷款期限

贷款利息各有不同,各家银行在具体的操作中可能也会有不同的政策,要想申请个人贷款,最好先了解各家银行的贷款利率是多少,然后再从中进行合适的选择。同时还要针对贷款期限做一个较好的安排,贷款期限越长,则需要还款的贷款利息也越多。

办理房贷时,遭遇银行流水不够的情况,可以试试这5个妙招

3、准备好贷款材料

在向银行提交个人贷款申请之前,还需要准备一些个人资料,比如身份证、房产证、工作收入证明、良好信用记录等等,这些如果不知道的话,可以向银行咨询,准备充足。如果是个体经营者,还需提供营业执照、税务登记证与纳税证明等跟店面相关的证件。这也是在申请时需要准备好的。

三、买房后如何验收房屋?

1、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 ,特别查看内墙体和外墙体是否有水印,如有的话,请物业一定查明原因,并维修好。用塞尺可以检查墙体有无裂缝。

2、用小榔头仔细敲打地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。

办理房贷时,遭遇银行流水不够的情况,可以试试这5个妙招

3、检查水、电、煤畅通情况。打开水龙头,让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。如一切正常,就是合格的。

4、检查下水的方法:用面盆盛满水,分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等各个下水处灌水,每个下水口应灌入两盆水左右,且听到咕噜噜的声音,表面无积水,就算合格。

在购买房屋的时候,大家要注意提前做好准备工作,结合自己的经济能力来进行贷款的办理。以上就是关于办房贷遇银行流水不够怎么办的相关介绍,大家在办理房贷的时候,要注意具体的办理方式,更要注意贷款的相关细节,不要影响了自己办房贷的具体事宜。

相关知识

夏季吹空调电费太贵?教你这5个妙招,家里电表马上变慢
懊悔的事情:原来还房贷用这3个妙招,可以节省1辆车!
未来房子一旦贬值,会有这5个预兆,炒房客千万忍住别哭
空调制热太费电!邻居悄悄告诉我5个妙招,让我月省200电费!
让卫生间不再有潮湿和臭味,这两个妙招足够了!
空调漏水咋办?老师傅教你3个妙招,不花钱就修好!
衣柜发霉有什么解决方法呢?不用担心,掌握这四个妙招让你不再愁
厨房风水不可忽视,尤其是这5个朝向,容易引起家庭不和
石英石“赝品”多,选购学会这5个技巧,黑心商家根本不敢坑你!
支付宝流水“卡住”房贷 第三方支付流水不可作证明

本文来自 家居装修知识网 办理房贷时,遭遇银行流水不够的情况,可以试试这5个妙招 https://m.biud.com.cn/zhidao-view-id-179333.html