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2020年是没买房的大喜之年，稳房价让我们都乐了，真是有福！ 2019-12-31

https://m.biud.com.cn 2019年12月31日09:28 家居装修知识网

曾经的小伙伴们都即将走出校门，买房和工作即将成为他们今后的人生难题，但是，要问我目前房屋的趋势应该呈现，什么样的惊天变化呢？那么今天小编就给大家说一说如何买房，希望我们能够及时了解，这样才会让我们能够购买到好的房屋来进行居住，让我们的人生充满欢乐，过着幸福的生活。

一、如何买房

1、供需同时增加

十九大召开后，“房住不炒”被再次强调，政府想要维稳的决心很大，所以今后大涨大跌的情况基本不会出现；其次，年初，银行贷款金额相对充裕，限贷和提高利率目前仍是维稳的有效手段；再有一个多月，半年停工期即将结束，复工之后，市场供应量将会迎来一个小高峰；与此同时，331限购政策时满一年，并且4月1日租房落户新政正式实施，都将购房门槛降低，从需求端来讲，不断扩大。所以供需同时增加，不难预测未来一段时间内将会迎来交易高峰期。

2、明确需求最重要

应该怎么买？到底该买哪？因人而异，没有唯一的答案，完全取决于购买者的个人需求和实力。所以在有购房意愿的时候要问自己几个问题：房子的用途是什么，居住还是投资或是为孩子上学等；想要置业区域在哪？我的预算有多少？以当下贷款利率计算，能承受多少贷款？这样分析下来，范围将会被大大缩小，逐一了解再做选择。

在这里还要提醒大家，学区房像一些铁片，一般房龄较长，所以从居住舒适度上来讲肯定不比新房或次新房，在选择时候要有一定的心理预期；而新房市场一般只有交房后才能确定学校，但和平翰林公馆项目区别其他，已确定划为和平中心小学片内，这样的新房项目同样可以考虑。

3、潜力区域推荐

其实每一个区域都有自己的优势，如果从区域发展潜力来分析，小编觉得像津滨大道板块，经过前几年万科、远洋、金隅等开发商的磨砺，现在已经行成了较浓生活氛围，近两年更吸引融创、天房、金茂等房企进驻，配套方面，商业部分除日常生活购物休，主要以来河东万达、爱琴海等大型商业；交通方面，已规划有地铁4号线，未来将形成立体交通网，出行更加便捷。

二、2020年房价趋势

1、“变天”体现在四个方面

其一，上市房企都在扎堆卖房套现，嘴上说是为了回笼资金提升企业运营效益，实则是趁最后通道尚未关闭，抓紧落袋为安；其二，一向宣扬“炸了都不会降价卖给刚需”的开发商，今年集体降价，恒大带头，最高优惠4折让利购房者；其三，国家高层、重要会议、党媒等接二连三重磅表态，“不走房地产拉动经济老路”，释放的信号再明确不过：经济要走高质量发展路线，房地产不能继续上演过去的疯狂了；其四，预期大变，购房者相当淡定——各大热点城市不管新房还是二手房市场，都罕见遇冷，一线城市房价“永涨”神话也被彻底打破，市场已经从少数城市降温演绎成了全面降温。除此之外，各路专家们和地产商大佬们也集体悲观了。

2、一向鼓励民众

“放心买房”的北师大金融专家钟伟第一次发出“中国楼市应是梦醒时分”的声音，罕见承认“房地产正在进入调整期”，“一个高度乐观、高增长和高盈利的强劲周期已经远去”，“将楼市作为暴X富筹码的时代几乎结束了”；独立经济学家马光远更是大呼，“今年的调控政策之严，我没有预料到”。同时他也警惕到，2020年房地产确实令人担心，很多指标向下的趋势非常明显，比如，前9个月房屋竣工面积下降8．6％，土地购置面积下降了20．2％。

3、相比于专家们

地产商大佬的悲观更胜一筹，毕竟他们是市场真实感应者，市场具体如何他们最有发言权。融创孙宏斌快人快语，“我对今明年的市场特别悲观”，他甚至直言“三四线风险很大”。所以融创方面表态，未来拿地要趋于谨慎，一二线少拿，三四线尽量不拿；新城欧阳捷则语出惊人，“2020年90％的中小房企会退出地产市场”，意思很明确，今年截至目前为止的400＋地产商破产倒闭，还只是“前菜”，真正的“大餐”还没上，明年地产行业将迎来“大洗牌”，大批中小房企的“灾难”才会真正降临；老大哥万科的高层同样不太乐观，董秘朱旭前不久直言不讳，“尽管市场十分繁荣，但背后却存在着隐忧。未来仍将谨慎，尤其对三四线城市保持谨慎。”

以上这些就是小编给大家分享的有关于如何买房和2020年房价趋势，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的过程当中，我们一定要掌握好我们应该如何进行家里房屋的购买，这样才会让我们购买到合适的房屋进行居住，希望能够帮助到大家。

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