今天相信大家看到一个好消息，就是上海10％的确诊患者已经病愈了，这对于无数个困扰中的病患来说，是一个非常好的消息，相信我们很快就能够战胜这场瘟疫疫情了。疫情对于所有的城市都是有经济影响的，房价也是如此。那么这场疫情对上海的房价的影响，究竟有多么大呢？你知道吗？今天小编就给大家分享这篇文章，希望我们对买房刚需族可以有些帮助。

一、疫情对上海房价的影响

1、上海多幅宅地将延期出让

在这些土地中，最受市场关注的莫过于位于普陀石泉社区、青浦西虹桥、临港奉贤园区的三块含宅地块。其中，位于静宁路和真华南路交界的普陀区石泉路街道石泉社区W060401单元A10A－01地块由于是城中村改造项目，预计将大概率由参与普陀真如板块土地一级整理的中海所拿下。

据查询上海土地市场官网，部分原定于本周内（2月3日－2月7日）出让的土地都将至少延期一周出让，包括普陀、青浦、奉贤、浦东等区的多幅宅地用地及商业用地。

而另一块备受市场关注的是位于青浦西虹桥板块的蟠中路北侧25－08地块，起拍楼板价为29000元／平。该地块位于虹桥商务区内，距离国家会展中心直线距离1．5公里左右，而距离17号线蟠龙路站仅500米左右。

2、居住用地交易面临阻力

除了上海之外，长三角范围内，苏州、徐州等城市也因为在1月大量出让土地，而遭受到了一定的影响。据上海房地产研究院发布《2019年中国百城居住用地交易年度报告》显示，作为此次新冠肺炎事件后出台延迟复工政策的城市，苏州的类似土地供应和交易计划也受到了干扰。而徐州则成为居住用地供应规模的三四线城市，其未来面临的风险也需要警惕。

研究院智库中心研究向网易房产表示，受新冠肺炎事件的冲击和2月份严厉管控，即便有部分土地在2020年1月已经成交，但受到建筑工地“停工令”的影响，其在2月份也难以进行开工或展开相关工作。

二、上海如何装修

1、使用隔断，区分功能间

尤其是对于小户型来说，使用隔断来将原本整块的空间进行一定的分隔能够大大的增加空间的实用性和功能性。但是隔断尽量不要用两头都堵死的实体墙，这样会让空间显得更小，还是需要保持一定的通透性。

2、家具功能多样化

现在的市面上有许多一物多用的家具，比如带有收纳作用的床、可以舒展成一张床的沙发等等。这些组合型家具的出现为节省家庭空间起到了很大的作用，而且非常的具有创意和生活情趣。

3、设计好玄关和衣帽间

这是一个很细节同时也非常普遍的一个现象。当人们回到家换下鞋子和外套，它们的摆放也会成为一个影响家庭空间的重要角色。一个设计好的玄关空间，能够为人们的生活带来许多便利，增加家居魅力。

4、加大收纳空间

打造体积较大的柜子，可以通过增加柜子高度或者宽度的方法增加它的储物容积，将柜子里的功能区做出划分，分别放置各种不同类型的需要收纳的生活用品。

但是柜子最好不要使用很闷很实的那一种，这种柜子的笨重感如果在小户型的空间里，不仅不能够增加空间感，反而会令空间显的狭窄局促。所以选用有通透感的收纳柜效果更好，比如格子柜、或者架子柜的。

5、设计环节

确定风格、寻找装修公司、敲定装修方案，周期约为半个月。装修是一个大工程，所以必须要提前做好规划。开始装修前，通过自己对居室的需求结合房屋构造和空间布局，确定大概方案，然后选择好自己喜欢的装修风格。再就可以请专业的设计师确定装修方案了。

6、水电改造

水电改造整体周期约为一周。水电改造是装修时的重中之重，因为这个关系着日后生活的用水用电是否方便，更重要的是水电直接关系着家庭安全的生活环境。所以装修时，一定要在这个工序上下足功夫。

疫情对房价的影响是必然的，对于买房的刚需族一定要了解这样的动态。相信疫情过后短时间之内，我们对于刚需族来说，购房是有优势的，因此我们要了解疫情对上海房价的影响。如果你身在上海，可以看准时期，买一套合适的房子，可能会比以后买房要省下个几万。

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