随着经济的发展，现在有很多人都会购房作为投资，但我们在进行购买房屋时都要先考虑房屋地段和周边环境，哪个地段的房子有升值空间等。今天小编给大家介绍下城市容易升值的地段，买房要注意哪些问题？跟着小编一起来看看吧！

一、城市容易升值的地段

1、首先我们在购买房屋时，想将房屋作为投资产，一定要看甚至空间。一般城市中比较容易升值的地段是在中心城市，市中心和一些大城市像上海，北京，成都和杭州，还有一个是升值较快的地方就是学区房，想这些地区的房屋他的升值空间非常大。

二、买房要注意哪些问题

1、千万不能误以为楼盘广告推广出的价格就是你说的买房价格，必须先要确定楼盘均价概念，开发商在开盘销售以前都要按照当前市场情况才能核算成本，订出的楼房价格就是项目均价。

2、对于很多开发商来讲，房屋的容积率决是决定了地价成本在楼房占的比例数，而对于住户来讲，房屋的容积率也是直接关系到居住舒适感，在一个优质的小区生活，一般多层住宅不会超过1.5，而高层住宅容积率一般不会超过4，如果是容积率远远已经超出5的建议就不要购买。

3、绿地率这个说的是小区内的是绿地占总和与小区用地比值，距离建筑外墙的1.5米与道路边线1米之内的土地和地表覆土没有达到3米的土地，无论是它们上面有没有绿化，都可以不算计到绿地面积当中，绿化率说的就是绿化垂直投影面积总数和整个小区用地比值，一般小区住宅的绿地率不能低于35%。

4、买房说的是量力而行，必须要根据自己的实力买到合适满意的楼盘，对于要自住买房者来讲，面积小首付少，总价底的楼盘非常适合初次置买的年轻人，如果是资金不是很充足的买房者可以选择一些二手房房源，这样在价格上有一定的优惠。

文章总结：好了，以上是城市容易升值的地段以及买房要注意哪些问题的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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