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农村自建房没有房产证怎么办农村自建房如何办理房产证 2022-01-11

https://m.biud.com.cn 2022年01月11日19:14 家居装修知识网

由于各种各样的原因，很多人在建房后没有办理房产证，导致拆迁赔偿时无法获得补偿。那么农村自建房没有房产证怎么办呢？农村自建房如何办理房产证呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村自建房没有房产证怎么办：

若是合法建筑，并符合办理条件的话，可以携带本人户口簿、身份证、建房申请书、符合城乡规划的证明、房屋测绘图或村民住房平面图等材料到房管局办理房产证。若是违法建筑则无法办理房产证。

农村自建房如何办理房产证：

1、建房户向村委会提出建房的申请。

2、村委会审核同意后，需要签字并盖章。

3、再向乡建办提出相关申请。

4、乡建办的工作人员进行实地的查看后同意建房。

5、到乡建办领取房屋建设的申请表。

6、经乡建办签字和同意。

7、乡主管领导签字盖章，进行核实并同意。

8、交县规划建设局进行审批。

9、最后建房户就可以领取到产权证了。

哪些情况农村自建房不能拿到房产证：

1、超出政府批示面积的

很多人在建房时过于贪心，导致实际面积超过了审批面积，这样的房屋是无法办理房产证的。

2、没有政府批示、私建的房子

很多人认为农村建房无人管，就随意盖房，其实这类未经过审批的房屋，本就是属于违规的，自然就无法办理房产证。

3、非本集体成员建造房屋或购买房屋的

根据我国相关条例规定，非本集体成员不可以转让或购买宅基地，若是转让的，则不符合规定，自然也就不能办理房产证。

4、买别人的房子，但没有办过户手续

有些村民在购买宅基地建房时，由于不重视或嫌手续不麻烦等问题，迟迟没有去办理过户手续，而这类房屋，因为手续不全，自然无法办理房产证。此外，这类房屋产权存在歧义，所以在拆迁赔偿时，也无法受法律保护。

5、一户只有一个房产证

有些偏远地区的村民，一户人就拥有多处宅基地或多处住宅，这是违反我国一户一宅基地政策的，所以只有一处房屋能办理房产证，其他房屋自然也就无法办理房产证了。

文章总结：好了，关于农村自建房没有房产证怎么办以及农村房产证在哪里办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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