你好!买房子的土地一般要买是出让方式取得的土地!出让方式取得的土地,房产商在取得土地是缴纳了土地出让金的,在一定年限里,你对土地拥有使用权的!如果是划拨方式取得的土地,那以后就要补交土地出让金
土地使用权取得方式主要有两种：国有土地划拨和国有土地出让。
划拨土地是指使用权人在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金；一般如:军营,医院,学校等用地
出让土地是指以有偿的方式取得土地，并且支付了土地出让金。一般如:住宅,写字楼,商场等用地
两者的主要区别是，国有划拨土地使用权没有使用期限(国家随时可以收回)
国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的土地使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。