你说的地点应该是五棵松.那周边的房价基本是超12000了.

首付的算法要根据房产的评估额来看,比如说你这房子评估到10000一平米的话,现在一般的银行给10年内的房产能贷8成,20年能贷7成,30年能贷6成.但是不全都是这样的.某个地区某个银行,甚至是某个支行.都会有所差别.比如说北京市某工商银行支行.它就能给在20年内的房产贷8成.

我们就打这房产是92年.成交价是12000一平。评估公司能给评到10000一平来看.
92年的房子离现在有15年了.贷7成是没问题的.那贷款的额度就是10000*32*0.7=224000。但是银行都是整数批贷，以万为单位。所有你这房子能贷220000。
我们的成交价是12000*32=384000。
那我们的首付就是384000-220000=164000

明白了吗？首付就是这样算出来的。如果还有别的方面不知道，随时欢迎在我的空间中留言啊！