商品住宅的销售时的收费标准如下：
办理房产证要缴纳的税费： 一、购房者应交纳的税费 1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花； 2、契税：按成交房价的2%交纳； 二、手续费及其它费用 1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元 2、房屋所有权登记费：80元 3、工本费 10元 三、维修基金 1、多层按房价1%交纳 2、高层按房价2%交纳 因不知你的房是多层还是高层难以准确帮你算了。自己按这简单的数据作下乘法和加法就行了。
你所购买的房子好像还包括土地，这就要具体分析了。如果是林业局所有的房产，其土地有可能是国有划拨地，这种土地你要获得它的使用权，需要交有偿使用费，标准是参照当地土地价格而定。
在你获得土地使用权之后，要服从国土规划部门的整体规划，如果规划中有一些公共用地，你就得服从，比如当中有规划的道路用地，在规划用地上，你不能建设固定建筑，在国家实施道路建设时，你得服从建设需要，当然这是有偿的。你说的30米有这个可能。
你说的交40-100%的费用，找人就可以少交，这属于幕后交易了。建议你把事情搞清楚 ，到底要收什么钱，哪规定的，如果确是该收，他要是少收，对你有利，你找人还行。搞清楚，不要上当