静静 :你好！
房改房分标准价房和成本价房两种（两种一般都没有《土地使用权证》。标准价房必须补钱成为成本价房才能出售。成本价房不管有没有《土地使用权证》都可以出售。只是在出售是要补交评估价1%的土地出让金进行了。作为购买者取得《房屋所有权证》后，和商品房、其他私房一样，具有完全的房屋所有权和土地使用权。你可以凭补交土地出让金的收据办理《土地使用权证》。