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请问房地产专家,二手房交易如何办理?及在办理过程中都需要花那些手续费? 2011-06-03

https://m.biud.com.cn 2011年06月03日16:15 家居装修知识网  
原产权性质为商品房,需要交纳成交价格1.5%的契税和双方各0.05%的印花税,还有一些杂费大约200元。
如果是成本价购买的房改房,除了上述费用还需要交纳每平方米15.6元的土地出让金。

办理过程:买卖双方同时到房屋所在区县的土地局,出售方持产权本、原购房协议、身份证、户口本、人名章以及配偶同意出售的书面证明文件;买方持身份证、户口本、人名章,在土地局签署由土地局提供的买卖契约(白契),然后将双方的资料和白契交给办理产权过户的人员,土地局受理既视为已经过户,会发放给新业主一个领(产权)证通知单。然后交纳税费。
大体流程如此,各个区县会有所不同

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