＜合同法＞　　
第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

第二百二十二条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
　所以煤气的事先要看当时约定　没约定的看责任　你没有不妥善保管租赁物的话　可以先行维修再找业主拿回费用　
　　
　冰箱的问题：　对方没完全履行合同　你可当然可提出解约　但你现实际已入住了　表示接受了部分约定　不再能完全解除合同了　属部分有效合同　先通过协商解决　例如没有冰箱应降多少房租抵数　谈不成再通过法律吧　赢面还是很大的