房贷利率，就是向银行贷款购买房屋，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率了。

我国房贷利率是有中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

我国的房贷利率不是一直不改变的，而是经常变动的，目前的形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

现在的房贷利率比较高，国家是要通过这个方式来限制贷款买房，给房地产市场降温，平抑房价。但是从今年一年看，这个措施没有收效，房地产的需求还是很旺盛，房价一直在上涨，而且由于过多的利息，很多贷款者开始出现财务危机，给银行增加了很大压力，所以目前出现调整后利率降低对于很多人来说是好事，对于宏观的房地产政策来说可能是负面影响