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有关房产证过户的问题 2011-06-03

https://m.biud.com.cn 2011年06月03日16:28 家居装修知识网  
他买房时是以他父亲的名义自己掏钱买的,这在现行法律上,应当认定他是借钱给他父亲、或是赠钱给他父亲买的房子,总而言之,这房子与他无关,他的小孩没有继承权。
他的父亲死后,其房产理应作为遗产由第一顺序继承人继承(包括他的母亲、他自己、他的兄弟姐妹、他的祖父母),只有除他而外别的继承人都明示放弃继承外,才能由他凭经公证后的继承协议,携带身份证、房地产证到当地房地产管理部门办理过户手续。
如果他母亲尚在世上,则房地产理应先辟出一半归其母亲,然后另一半才能按上述继承。当然他母亲也可以当时将其一半房地产权赠与他,这得到当地房地产部门办理赠与过户手续及交纳相应的税费。

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