房屋归属看房产证，房产证上是谁的名字就归谁。
若只有智残儿子的名字，那么房子就归智残儿子。在他死后，房子归他父母、妻子和子女所共同继承，若他没有父母、妻子和子女，则由他的兄弟姐妹共同继承。
若房产证上有老太太和智残儿子的共同名字，则老太太死后，（为计算方便，先将此房子分为10份）智残儿子拥有此房的十分之六份（他拥有房屋的一半产权＋他所继承的），其余4个子女能继承十分之一。在他死后，归他父母、妻子和子女所共同继承，若他没有父母、妻子和子女，则由他的兄弟姐妹共同继承他的那十分之六。