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租我房子的人签了合同,确总住不长,但又不想掏违约金,我该怎么办? 2011-06-03

https://m.biud.com.cn 2011年06月03日16:47 家居装修知识网  
首先,签合同的注意事项,一定要留下对方的身份证复印件,至少留下身份证号码?当然你也要把你的身份证复印件留给人家,还有你的产权证也需要给对方过目一下。这是规范的操作,这样双方都可以消除顾虑。
第二,押金的收取。押金(和多时候同违约金金额)一定要收足,可以收一个月房租的押金,也可以收2个月的,如果你的配置特别多特别好,甚至可以收3个月。
三,最好在派出所登记备案,领取出租房准租证(这个也是法律规定的)但很多房东为了逃税一般都不去登记。
四, 一切按照合同来,对方违反合同就在押金里扣钱,对方逃租就没收押金,对方逃租并且把东西搬走了,就报警,你有他的身份证复印件,就非常有利于破案,非常非常容易就找到他的。
以上几点肯定对您有用,尤其是留下他的身份证复印件或号码。

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