管理工作程序：
申请→审查→现场查勘→审批→发证→归档


办理商品房预售许可证需提交的资料：
1、 土地使用权证书；
2、 建设公司规划许可证和施工许可证；
3、 按照共预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4、 开发经营企业的《营业执照》及资质等级证书；
5、 工程施工合同；
6、 商品房预售方案。预售方案应说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。