你好!不能办产证的,原因主要有:
1.开发商没有缴清土地出让金
2.开发商把房屋抵押给银行了,没有还清款,撤消抵押
3.房屋没有通过竣工验收
从以上来看主要原因出在开发商身上,但也不可以排除房地产行政主管部门监管不力,如果可以严密把关,遇问题可以很好的解决,可能可以减少一些这类情况!最后,对与购房者来说,也应该提高警惕,在购房时要了解下开发商的实力,企业诚信情况!并要看下相关证件,这样才可以比较好的保护自己的合法权益!

现在很多碰到这类问题,大多最后都是上法院解决,但往往很多是判决了,也无法解决,一拖再拖!最后,如何解决,也只有等政府来解决了,对消费者来说,是弱势群体,无法很好的保护自己!