ts3721521:您好！
1、一般是房地产开发企业要向他聘请的物业管理企业支付其代收的物业管理费，并支付一定的补助费用。而不是物业管理企业向房地产开发企业支付费用。
2、房地产开发企业开发的住宅项目原则上要采取招投标的方式选择物业管理企业。物业交小的，经过房地产管理部门批准，可以协议选择物业管理企业。