你说的那是实际面积。
建筑面积是包含楼梯、墙体在一起的面积，有些公共部分要平均分配，这就是为什么高层的感觉使用面积为什么更小的原因，因为有电梯和楼梯。在这里，特别提醒就是2000年以后建的楼，阳台不算面积。
使用面积是建筑面积中除了平均公共面积之外的部分。公共面积包含楼梯，门外空地，公共墙体等。
实际面积是你们家里能测量出来的确实能感受到的空间。

所以综上所述，使用面积中包含一部分屋内的墙体，其中有承重墙和隔断墙。除去这部分，基本上就是实际面积了。