.如果是二手房,在以下情况会征收土地出让金:
1、房改房：房改房上市需要交纳土地出让金，但是各个地方规定不同，北京市“当年成本价×建筑面积×1%”。按照北京的成本价，就是15.60元/建筑平米。
2、经济适用房：一般经济适用房的被称为“综合地价款”，是10%，针对的是居住满5年按照市场价格出售的，售房款项的全额的10%；
3、参照经济适用房管理的回迁房、安居房等，按照成交价格的3%交纳土地出让金