谈点个人意见，首先开发商已经不存在了，如果法院不支持你继续履行合同的要求，那申请返还违约金和本金的要求同样针对已经跑了的开发商，所以，饭馆的观点我不苟同。
我只说下关于你的房屋的后续问题的看法：我认为有2种可能性；1.有另一家开发商在政府出面协调下，出面承担前一家公司的权利和义务，继续履行合同；2.该项目拍卖，所得款项用于还清所有业主本金及违约金，但通过拍卖后，该项目已经干净了，不存在任何债权债务，自然你的合同就已经无效。我个人认为第一种可能几乎无法实现。