其实租金的高低与当地的租赁市场繁荣程度息息相关,如果你的房产位于繁华的街区，人流量较大，有较多潜在的承租户，那么这是你租一个好价钱的前提。
当然外部的硬件是人力主观无法改变的，我想我们出租方可以自己做一些努力：
（1）可以比较一下附近的的住宅单元房出租情况，以及邻居街坊的出租价格（比较具有参照意义），再根据自己的户型、面积、楼层作适当的调整（考虑自身的优势），这样做到心里有数，不至于自己吃亏。
（2）如果出租的话，我建议你应进行局部适当的装修，一个准则：以满足正常普通租户使用为前提，且应尽量省钱。例如如果是毛坯房且隔墙尚未分隔，可以用通的木板墙作分隔，厨房与卫生间可以铺一些瓷砖，灶台等（现在市场上有很多很便宜的瓷砖，不会花太多钱），另外热水器是必备的，花几百元可以让你的租金有所提高，其它像购置一些旧的床，桌椅等，有条件的话可以弄一个旧电视，旧冰箱（可以从租金中回收的），这样花不多钱（几千元）就可以整出一个象样的出租房了，而且租金也相对毛坯房要贵的多。
另如果房屋所处区域较多面向的出租户为白领，那么可以适当增加房屋装修的投入，提高一些档次与品味，那样的话会对你提高租金有着意想不到的帮助（因为白领只要住的舒服是不会太计较贵一些租金的）
（3）另外对于租户的选择也较为关键，特别要了解承租户的工作单位，身份证件，以及收入情况等等，对于工作收入稳定，且租期较长信用较佳的客户为优质客户，需要你进行挖掘。
（4）由于我不是你那边本地的居民，故对当地的租金情况不是太了解，仅从理论上进行建议，希望会对你有所帮助。