首先,要看清房主本人的身份证明、房产证明，如不是房主本人，必须要出示房主本人的委托书，最好有关系证明。其次，要对该房子该实一下真实情况，一些小的细节，可以看出是否是真实房主，如问问他该小区的物业情况，水表在哪里？电表如何查？是插卡呢？还是查表？到哪里卖电。。。等等。最后要看房主的外表，有些房主很年轻，而房子年代却较老，如在西直门一带的房子，基本上是80年代的，而房主年龄也就像二十一二岁的样子，而且是外地人，这个年龄的人，不太可能有这样的房子，凭借综合的判断，也就能起到一些防止上当的作用吧