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物业管理费是按建筑面积还是按套内面积计算？物业管理费是怎么测算的呢北京目前房价是按套内面积算，还是建筑面积算？什么是房屋建筑面积？客厅的灯是用吊灯好看还是吸顶灯好看呢？家里装修是用中央空调还是用柜式空调好啊？装修卧室是用墙纸好还是用刷乳胶漆好？家庭装修中墙壁是贴墙纸好还是用乳胶漆好啊？物业费是按合同面积还是按产权面积收取？现在网上公布的新房价格是按套内面积还是建筑面积算？（北京）