5F 每一位购房者实际的购房面积应是自用面积与相应分摊的公用面积之和，即：商品房销售面积=套用建筑面积+分摊的公用建筑面积。其中建筑面积按国家现行的《建筑面积计算规则》，又可分解为套用使用面积、套用墙体面积与阳台建筑面积。所以，细分起来应该是：商品房销售面积=套用使用面积+套用墙体面各+阳台建筑面积+分摊的公用建筑面积。