风情小栈淘宝店:你好！
只有拆迁管理部门同意变更拆迁协议才行，而且是私下的！“拆迁房房产证名字要和拆迁协议上的人名字一致! ”的问题不存在！因为房屋拆迁后，原来的房产证拆迁管理部门要收回，注销登记。房产证不存在了。
如果办不成，可以采取二手房买卖方式过户，5年内，要交营业税。
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