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请房地产的北京中介专家解释一下,今后2手房交易的发展问题 2011-06-07

https://m.biud.com.cn 2011年06月07日09:28 家居装修知识网  
1、北京的二手房市场开放比较晚,目前的开放程度以及热度不及上海等房地产交易成熟的地区,但是同为大都市的北京需求量还是很大的;

2、房地产投资或者投机者介入北京的不多,即使有大多都是中长线投资,目前并非合适的出售时机,市场的能量没有真正释放;

3、北京楼市一直比较稳定,没有暴涨暴跌,风险系数比较小;

4、可开发土地减少:几年后,市区内的房产交易二手房将会是主流。

5、需求推动:北京的购房者绝大多数还是按需购买;

6、北京2000年左右开始房地产开发热,大批商品房进入市场,按照市场规律,新建商品房在交付后一般5~8年是再次上市交易的高峰;

7、外来需求:城市化进程加快,外来人口进入北京,带动租赁市场,也带动了房产交易市场

结论:
北京的二手房交易会是稳步增长的发展态势

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