oocc_003:你好！
是啊！什么地皮？我国1987年实行土地有偿有期限使用原来也不过20年。我国的土地最高使用年限是：住宅70年；商业、金融40年；教育、综合、工业50年。
100年使用年限或者已用年限100年的土地使用权证绝对是假的。建议你到国土资源部门查查。
办理危房证拆建，首先要到房地产管理部门的房屋安全管理机构办理危房鉴定，然后到规划建设部门办理报建手续。