一一解答：
1是“定”金，还是“订”金，无论是“定”金，还是“订”金，不能超过总房款的20%。你说的“定”金是不能退的，但“订”金是可以退的！
2同上回答。
3。有。你可以登录800J，查阅。
4要补土地出让金，现在应该是每平方米2.8元-3.0元/每年。
5关于这个问题，它不是一个硬性标准，一般是买卖双方协商的。
6一般是由交易获益方承担的，也可以买卖双方协商。
7是指有房屋权属证书（房产证）的二手房，都要交，也可以合理避税。办理赠与，不用交！如果不明白，至电029-85090906，无偿解疑！