如果是前期物业管理，一定要控制住房间钥匙、水、电开关，业主办理入住手续时，必须登记住房情况、留下手机号、填写《入住合约》、交齐服务费、垃圾清运费、房屋装修管理费之后，方可带其查验移交房间、开通水、电、暖、气等生活设施。如果是后期管理，要把水、电、暖、气开关阀门控制好，办妥手续后，提供服务。
前期物业管理，物业管理公司可以提前介入，开发公司通常让物业管理公司办理入住手续，房间钥匙、配电室钥匙、电表箱钥匙、水表池钥匙、电子对讲门钥匙、煤气、暖气、有线电视等都需要经过物业管理公司办理，相关公用事业单位都给物业管理公司签订委托管理合同，物业管理公司有权管理水、电、暖、气、有线电视等公用设施。