如果你办小产证的资料齐全，费用也都缴了或者随时可以缴，不能及时办出来，可能是因为大产证出了问题。大产证出问题的环节可多了，稀奇古怪的原因都有。你要去问开发商怎么回事，还要注意合同上关于办大产证拖延怎么处理。不过最麻烦的是，开发商与银行之间有瓜葛，抵押没有撤销，这种情况下大产证出来了，按揭做不出来。如果需要进一步咨询，可以访问网站http://www.chinarealestatelaw.com/lawyers/zhw.htm 获得我的联系信息。