北京?

看来你需要选择贷款方式了.

如果不贷款或者不符合贷款条件，那么在北京已有的地铁线路附近,30万元在1、2号线市区内已经买不到楼房了，石景山区域可以买到一居室或者房龄较长的小两居，这也比较困难。如果是已有的轻轨沿线可以选择通州境内靠近轻轨的70~80平米左右的住宅（包括部分商品房项目）。北边的13号线附近也差不多。

如果贷款的话，二手房一般需要准备房价45%左右的前期付款，包括首付款、税费等。

选择二手房的话，可以看看每周四的《北京青年报》《北京晚报》，上面有大量的中介公司二手房信息以及新建设商品房信息。

建议你还是考虑规划中的地铁附近，价格能低一些还有升值前景