过去我国的住房体制为福利分配制，个人享有房屋的使用权但是不享有产权。
90年代后期我国开始住房制度改革（房改），允许个人以比较低的价格将其居住房屋的产权购买为个人产权，这种经过房改成为个人产权的房产就是“房改房”，也称为“已购公房”、“上市公房”。
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