具体公摊面积多大要看公摊系数是多少，公摊系数根据房屋的构造形式，楼层的高度等决定。一般认为板楼公摊小塔楼公摊大，这是不一定的。现在一些6层的板楼为追求品质安装了电梯，有的还有上百平米的大堂等，这样的设计公摊系数可能比塔楼还大。公摊系数超过0.3的就不值得买了，但公摊系数也不是越小越好，那样公共部位很狭小不舒服。

按总价35W整算：
首付最低20% ：70000
贷款：280000
商业贷款20年月供：1927.35 (利率按5.508%算）
20年总利息：182564 （每月的利息不好算，每月都不一样。利息随银行调整变化）

律师费：700左右
抵押登记费：280左右
保险费：1600左右

契税：5250
维修基金：7000
印花税：175
产权证印花税：5